上大岡セントラルハイツＡ棟

神奈川県横浜市港南区芹が谷1丁目11-4 | 築43年 | 90戸

推定相場

上大岡セントラルハイツＡ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20142018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.8万/㎡から2026年は31.2万/㎡へ、12年間で97.8%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均1,690万円です。4LDKが最も高く平均2,680万円、3DKは平均990万円です。

2LDK

4件

1,543万

3DK

3件

990万

3LDK

14件

1,690万

4LDK

5件

2,680万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,543万	1,380万	1,750万
3DK	3件	990万	890万	1,100万
3LDK	14件	1,690万	900万	2,290万
4LDK	5件	2,680万	2,480万	2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.4万円で、1-5階（22.1万円）と比べて5.3万円（+24.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

22.1万/㎡

18件

6-10階

27.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区芹が谷1丁目11-4
築年月	1983年3月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	90戸
専有面積	53.29m² ～ 94.60m²
分譲会社	セントラル地所
施工会社	三井建設安藤建設フジタ工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芹が谷山谷バス停駅

JR指宿枕崎線 / 鹿児島市電１系統

徒歩1分

学区情報

小学校

横浜市立芹が谷小学校

中学校

横浜市立芹が谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
上大岡セントラルハイツＡ棟	1983	90戸	31.2万	2,290万
上大岡セントラルハイツＪ棟	1983	8戸	28.4万	2,480万
上大岡セントラルハイツＩ棟	1983	8戸	27.4万	2,390万
上大岡セントラルハイツＥ棟	1983	12戸	25.9万	1,980万
上大岡セントラルハイツＦｂ棟	1983	15戸	18.3万	1,590万
上大岡セントラルハイツＦａ棟	1983	12戸	-	-
上大岡セントラルハイツＧ棟	1983	23戸	18.2万	1,580万
コスモ上大岡アークタワーズ四番館	1987	18戸	24.3万	1,790万
コスモ上大岡アークタワーズ参番館	1987	12戸	21.2万	1,780万
コスモ上大岡アークタワーズ壱番館	1987	65戸	29.6万	2,280万
コアスターレ上大岡	1987	8戸	17.8万	340万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2022	2023	2025	2026
3LDK	24.3万	-	23.8万	26.9万	-	-	-	31.2万
4LDK	-	-	-	-	32.6万	29.7万	-	-
2LDK	30.6万	25.8万	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.22万/㎡
2025年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,390万	18.95万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.55万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.7万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.86万/㎡
2022年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.01万/㎡
2022年10月	中層	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.16万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.86万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	23.99万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.67万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.8万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.09万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.59万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,190万	26.11万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.67万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.17万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.09万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,550万	27.14万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,750万	30.64万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.27万/㎡
2014年6月	低層	3DK	55㎡〜	890万	15.59万/㎡
2014年5月	低層	3DK	55㎡〜	980万	17.16万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.27万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	85㎡〜	980万	11.25万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	85㎡〜	900万	10.34万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	85㎡〜	1,100万	12.63万/㎡
2014年2月	低層	3DK	55㎡〜	1,100万	19.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。