上大岡セントラルハイツＪ棟（築43年・㎡単価25.6万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万

201420212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.5万/㎡から2022年は28.4万/㎡へ、8年間で26.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4LDK

5件

2,231万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	5件	2,231万	1,953万	2,540万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区芹が谷1丁目11-5
築年月	1983-03（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	2階建
総戸数	8戸
専有面積	57.12m² ～ 94.60m²
分譲会社	セントラル地所
施工会社	三井建設・安藤建設・フジタ建設
管理会社	トーメン建物管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

芹が谷小学校

中学校

芹が谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
上大岡セントラルハイツＪ棟	1983	8戸	28.4万	2,480万
上大岡セントラルハイツＡ棟	1983	90戸	31.2万	2,290万
上大岡セントラルハイツＩ棟	1983	8戸	27.4万	2,390万
上大岡セントラルハイツＥ棟	1983	12戸	25.9万	1,980万
上大岡セントラルハイツＦｂ棟	1983	15戸	18.3万	1,590万
上大岡セントラルハイツＦａ棟	1983	12戸	-	-
上大岡セントラルハイツＧ棟	1983	23戸	18.2万	1,580万
コスモ上大岡アークタワーズ四番館	1987	18戸	24.3万	1,790万
コスモ上大岡アークタワーズ参番館	1987	12戸	21.2万	1,780万
コスモ上大岡アークタワーズ壱番館	1987	65戸	29.6万	2,280万
コアスターレ上大岡	1987	8戸	17.8万	340万

横浜市港南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.8万円	2,857円	563
1DK/1LDK	8.6万円	2,295円	154
2K/2DK	6.8万円	1,762円	172
2LDK	12.0万円	1,996円	123
3LDK+	12.0万円	1,768円	124

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2021	2022
4LDK	22.5万	28.4万	28.4万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	-	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.42万/㎡
2021年11月	-	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.42万/㎡
2014年7月	-	4LDK	85㎡〜	1,840万	21.09万/㎡
2014年5月	-	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.7万/㎡
2014年2月	-	4LDK	85㎡〜	2,080万	23.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。