コスモ上大岡アークタワーズ壱番館

神奈川県横浜市港南区東芹が谷13-1 | 築39年 | 65戸

推定相場

コスモ上大岡アークタワーズ壱番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142016202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19万/㎡から2024年は30.5万/㎡へ、10年間で60.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では52.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

17件

1,540万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	1,540万	1,100万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.3万円で、1-2階（18.6万円）と比べて4.7万円（+25.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

18.6万/㎡

8件

3階以上

23.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区東芹が谷13-1
築年月	1987年3月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	65戸
専有面積	67.25m² ～ 87.81m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	安藤建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芹が谷山谷バス停駅

JR指宿枕崎線 / 鹿児島市電１系統

徒歩2分

🚉

上永谷駅

ブルーライン

徒歩26分

学区情報

小学校

芹が谷小学校

中学校

芹が谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ上大岡アークタワーズ壱番館	1987	65戸	29.6万	2,280万
コスモ上大岡アークタワーズ参番館	1987	12戸	21.2万	1,780万
コスモ上大岡アークタワーズ四番館	1987	18戸	24.3万	1,790万
上大岡セントラルハイツＥ棟	1983	12戸	25.9万	1,980万
上大岡セントラルハイツＩ棟	1983	8戸	27.4万	2,390万
上大岡セントラルハイツＦｂ棟	1983	15戸	18.3万	1,590万
上大岡セントラルハイツＪ棟	1983	8戸	28.4万	2,480万
上大岡セントラルハイツＦａ棟	1983	12戸	-	-
上大岡セントラルハイツＧ棟	1983	23戸	18.2万	1,580万
上大岡セントラルハイツＡ棟	1983	90戸	31.2万	2,290万
ロイヤルヒルズ上大岡７号棟	1987	217戸	30.3万	2,199万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	19.0万	18.2万	18.9万	22.3万	22.0万	20.1万	20.6万	30.5万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.65万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.95万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.95万/㎡
2023年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,920万	21.87万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.55万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.08万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,570万	22.02万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.3万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.94万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.94万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.43万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.83万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.96万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.36万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.76万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.94万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.96万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,279万	19.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。