東芹が谷の土地相場
神奈川県横浜市港南区東芹が谷 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港南区東芹が谷の土地相場は坪単価14万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東芹が谷の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
391,449円/坪
推定総額
2,349万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が276,847円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
46.9/坪
14.2/㎡
平均価格
4,833
取引実績
12件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
96万75万54万33万
201420162018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪47万円から2023年は坪46万円へ、9年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
6,700円
163坪〜（540㎡〜）
41.0/坪
2023年第2四半期
2,200円
42坪〜（140㎡〜）
51.9/坪
2020年第4四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2019年第4四半期
2,900円
35坪〜（115㎡〜）
83.4/坪
2019年第2四半期
3,000円
35坪〜（115㎡〜）
86.2/坪
2018年第4四半期
700円
23坪〜（75㎡〜）
30.9/坪
2016年第4四半期
3,900円
88坪〜（290㎡〜）
44.5/坪
2016年第3四半期
1,600円
44坪〜（145㎡〜）
36.5/坪
2016年第2四半期
1,900円
51坪〜（170㎡〜）
36.9/坪
2016年第2四半期
15,000円
363坪〜（1200㎡〜）
41.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+491人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,823 | - |
| 2016 | 215,738 | - |
| 2018 | 215,116 | +480 |
| 2020 | 214,841 | +553 |
| 2022 | 214,052 | +202 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区の土地マップ
横浜市港南区内のエリアランキング
東芹が谷は横浜市港南区内18地区中17位（上位6%）。
坪単価46.9/坪。
1つ上の下永谷とは9%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）