日野の土地相場
神奈川県横浜市港南区日野 | 142件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が109,939円高くなります。
4m未満
15件
86万/坪
4〜6m
71件
89万/坪
6〜8m
37件
90万/坪
8m以上
14件
97万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価102万円で最も高く、不整形（69万円）と比べて48%の差があります。
ほぼ台形
22件
102万/坪
ほぼ長方形
52件
93万/坪
長方形
20件
88万/坪
ほぼ正方形
13件
88万/坪
袋地等
4件
83万/坪
ほぼ整形
3件
83万/坪
不整形
26件
69万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（97万/坪）は北道路（90万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
南
9件
97万/坪
南東
24件
93万/坪
北東
27件
92万/坪
北
17件
90万/坪
南西
12件
89万/坪
西
12件
87万/坪
北西
25件
87万/坪
東
11件
81万/坪
接面道路無
4件
35万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
55件
その他
9件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
57.4/坪
17.3/㎡
前年比 ▼52.2%
平均価格
3,898
取引実績
142件
平均面積
71坪
234㎡
相場の動き
坪単価の推移
152万114万76万38万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪76万円から2025年は坪34万円へ、17年間で55.3%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
310円
12坪〜（40㎡〜）
25.6/坪
2025年第2四半期
2,100円
60坪〜（200㎡〜）
34.7/坪
2025年第1四半期
4,000円
60坪〜（200㎡〜）
66.1/坪
2025年第1四半期
900円
33坪〜（110㎡〜）
27.0/坪
2025年第1四半期
700円
45坪〜（150㎡〜）
15.4/坪
2024年第3四半期
3,000円
60坪〜（200㎡〜）
49.6/坪
2024年第3四半期
3,300円
38坪〜（125㎡〜）
87.3/坪
2024年第3四半期
3,600円
38坪〜（125㎡〜）
95.2/坪
2024年第2四半期
2,800円
76坪〜（250㎡〜）
37.0/坪
2024年第2四半期
3,700円
44坪〜（145㎡〜）
84.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+491人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,823 | - |
| 2016 | 215,738 | - |
| 2018 | 215,116 | +480 |
| 2020 | 214,841 | +553 |
| 2022 | 214,052 | +202 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区の土地マップ
横浜市港南区内のエリアランキング
日野は横浜市港南区内18地区中12位（上位33%）。
坪単価57.4/坪。
1つ上の東永谷とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）
最寄り駅の相場
日野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港南区日野８丁目６１４６番１ | 24.1/㎡ | +0.4% | 住宅,店舗,その他 | 港南台 1400m |
| 横浜市港南区日野南１丁目５１６５番３ | 21.0/㎡ | +1.0% | 住宅 | 港南台 1000m |
| 横浜市港南区日野中央３丁目２２９３番１４９ | 19.6/㎡ | +0.5% | 住宅 | 洋光台 1000m |
| 横浜市港南区日野１丁目１３７８番１８ | 19.2/㎡ | +1.1% | 住宅 | 港南中央 900m |
| 横浜市港南区日野２丁目３４０番８ | 17.8/㎡ | +1.1% | 住宅 | 上永谷 1000m |
| 横浜市港南区日野中央２丁目１８６９番６ | 17.4/㎡ | - | 住宅 | 洋光台 1600m |
| 横浜市港南区日野南５丁目２６３０番６１ | 16.4/㎡ | - | その他 | 港南台 1600m |
| 横浜市港南区日野４丁目７２６番５ | 16.3/㎡ | - | 住宅 | 港南中央 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）