日野の土地相場
神奈川県横浜市港南区日野 | 141件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港南区日野の土地相場は坪単価17万円（141件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-49.3%。
推定相場
日野の土地
141件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
742,270円/坪
推定総額
3,711万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が103,656円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価96万円で最も高く、不整形（65万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（91万/坪）は北道路（85万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
57.6/坪
17.4/㎡
前年比 ▼49.3%
平均価格
3,923
取引実績
141件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
152万114万76万38万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪76万円から2025年は坪36万円へ、17年間で52.6%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100円
60坪〜（200㎡〜）
34.7/坪
2025年第1四半期
4,000円
60坪〜（200㎡〜）
66.1/坪
2025年第1四半期
900円
33坪〜（110㎡〜）
27.0/坪
2025年第1四半期
700円
45坪〜（150㎡〜）
15.4/坪
2024年第3四半期
3,000円
60坪〜（200㎡〜）
49.6/坪
2024年第3四半期
3,300円
38坪〜（125㎡〜）
87.3/坪
2024年第3四半期
3,600円
38坪〜（125㎡〜）
95.2/坪
2024年第2四半期
2,800円
76坪〜（250㎡〜）
37.0/坪
2024年第2四半期
3,700円
44坪〜（145㎡〜）
84.4/坪
2023年第3四半期
3,200円
45坪〜（150㎡〜）
70.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+491人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,823 | - |
| 2016 | 215,738 | - |
| 2018 | 215,116 | +480 |
| 2020 | 214,841 | +553 |
| 2022 | 214,052 | +202 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区の土地マップ
横浜市港南区内のエリアランキング
日野は横浜市港南区内18地区中12位（上位33%）。
坪単価57.6/坪。
1つ上の東永谷とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
最寄り駅の相場
日野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港南区日野８丁目６１４６番１ | 24.1/㎡ | +0.4% | 住宅,店舗,その他 | 港南台 1400m |
| 横浜市港南区日野南１丁目５１６５番３ | 21.0/㎡ | +1.0% | 住宅 | 港南台 1000m |
| 横浜市港南区日野中央３丁目２２９３番１４９ | 19.6/㎡ | +0.5% | 住宅 | 洋光台 1000m |
| 横浜市港南区日野１丁目１３７８番１８ | 19.2/㎡ | +1.1% | 住宅 | 港南中央 900m |
| 横浜市港南区日野２丁目３４０番８ | 17.8/㎡ | +1.1% | 住宅 | 上永谷 1000m |
| 横浜市港南区日野中央２丁目１８６９番６ | 17.4/㎡ | - | 住宅 | 洋光台 1600m |
| 横浜市港南区日野南５丁目２６３０番６１ | 16.4/㎡ | - | その他 | 港南台 1600m |
| 横浜市港南区日野４丁目７２６番５ | 16.3/㎡ | - | 住宅 | 港南中央 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）