丸山台の土地相場
神奈川県横浜市港南区丸山台 | 55件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港南区丸山台の土地相場は坪単価31万円（55件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+2.1%。
推定相場
丸山台の土地
55件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,356,159円/坪
推定総額
7,459万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が216,483円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価166万円で最も高く、ほぼ正方形（129万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
103.6/坪
31.4/㎡
前年比 ▲2.1%
平均価格
6,285
取引実績
55件
平均面積
61坪
202㎡
相場の動き
坪単価の推移
191万151万111万71万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪110万円から2025年は坪111万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,200円
47坪〜（155㎡〜）
110.9/坪
2024年第3四半期
6,500円
76坪〜（250㎡〜）
86.0/坪
2024年第2四半期
8,000円
79坪〜（260㎡〜）
101.7/坪
2024年第2四半期
5,100円
39坪〜（130㎡〜）
129.7/坪
2023年第4四半期
9,200円
79坪〜（260㎡〜）
117.0/坪
2023年第3四半期
6,700円
70坪〜（230㎡〜）
96.3/坪
2023年第1四半期
4,300円
45坪〜（150㎡〜）
94.8/坪
2023年第1四半期
4,300円
45坪〜（150㎡〜）
94.8/坪
2022年第2四半期
6,500円
53坪〜（175㎡〜）
122.8/坪
2022年第1四半期
11,000円
100坪〜（330㎡〜）
110.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+491人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,823 | - |
| 2016 | 215,738 | - |
| 2018 | 215,116 | +480 |
| 2020 | 214,841 | +553 |
| 2022 | 214,052 | +202 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区の土地マップ
横浜市港南区内のエリアランキング
丸山台は横浜市港南区内18地区中1位（上位94%）。
坪単価103.6/坪。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
丸山台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港南区丸山台１丁目１１番１２ | 29.8/㎡ | +1.7% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 上永谷 180m |
| 横浜市港南区丸山台２丁目１６番１２ | 29.2/㎡ | +0.7% | 住宅 | 上永谷 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）