丸山台のマンション相場
神奈川県横浜市港南区丸山台 | 123件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
丸山台の中古マンション
123件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,965万円
㎡単価
40.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価59.5万円に対し、築40年は29.1万円。築年による価格差は最大134%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（67件）。オープンフロアの平均価格は584円。
平均㎡単価
43.1
前年比 ▼1.3%
平均価格
3,003
取引実績
123件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.8万円から2025年は㎡49.5万円へ、17年間で+15.9%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
54
築11-15年
57
築16-20年
58
築21-25年
31
築26-30年
35
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,582
67件
１Ｋ
422
13件
４ＬＤＫ
3,982
11件
１ＤＫ
484
9件
１Ｒ
513
8件
２ＬＤＫ
4,350
6件
オープンフロア
530
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,600
2件
１ＬＤＫ
2,400
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
75.3
2025年第3四半期
450円
25㎡〜
・１ＤＫ
18.0
2025年第2四半期
2,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第2四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2025年第2四半期
2,400円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
3,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
7,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
73.7
2025年第1四半期
3,600円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
42.4
2025年第1四半期
7,000円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
77.8
2024年第4四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
丸山台のマンション一覧（12棟）
京急シティ上永谷L-ウイング
築19年
| 16階建
| 378戸
6,290万円
直近売出価格
86.3万/㎡
㎡単価
売買68件
メガロン丸山台
築42年
| 7階建
| 79戸
2,690万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買59件
リストーロ上永谷
築23年
| 7階建
| 29戸
3,480万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買31件
メガロン丸山台第２
築40年
| 地下1階付5階建
| 85戸
2,840万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買22件
京急シティ上永谷L-ウイング イーストウイング
築19年
| 16階建
| 376戸
6,290万円
直近売出価格
86.3万/㎡
㎡単価
売買18件
京急シティ上永谷L-ウイング ウエストウイング
築19年
| 16階建
| 378戸
4,980万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買15件
上永谷丸山台ガーデンハウス
築28年
| 地下1階付6階建
| 53戸
2,790万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズステーションプラザ横濱丸山台
築23年
| 4階建
| 54戸
4,380万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買13件
クリオ上永谷伍番館
築30年
| 6階建
| 30戸
2,380万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買6件
メガロン横浜上永谷
築31年
| 4階建
| 19戸
3,090万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買3件
プライム丸山台第６
築40年
| 4階建
| 15戸
2,380万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買1件
グランドヒルズ
築29年
| 3階建
売買0件
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+491人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,823 | - |
| 2016 | 215,738 | - |
| 2018 | 215,116 | +480 |
| 2020 | 214,841 | +553 |
| 2022 | 214,052 | +202 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区のマンションマップ
横浜市港南区内のエリアランキング
丸山台は横浜市港南区内19地区中6位（上位68%）。
単価43.1。
1つ上の日野南とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
丸山台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港南区丸山台１丁目１１番１２ | 29.8/㎡ | +1.7% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 上永谷 180m |
| 横浜市港南区丸山台２丁目１６番１２ | 29.2/㎡ | +0.7% | 住宅 | 上永谷 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）