港南中央通のマンション相場
神奈川県横浜市港南区港南中央通 | 62件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
港南中央通の中古マンション
62件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,575万円
㎡単価
54.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価77.0万円に対し、築40年は25.2万円。築年による価格差は最大206%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。１Ｒの平均価格は525円。
平均㎡単価
47.4
前年比 ▼3.3%
平均価格
2,321
取引実績
62件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.0万円から2025年は㎡64.3万円へ、17年間で+69.3%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築6-10年
58
築11-15年
55
築16-20年
58
築21-25年
45
築26-30年
33
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,471
17件
２ＬＤＫ
3,436
11件
１Ｋ
502
10件
１ＬＤＫ
2,257
7件
１Ｒ
537
6件
４ＬＤＫ
3,575
4件
２ＤＫ
1,133
3件
オープンフロア
390
1件
２ＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
91.4
2025年第3四半期
560円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
37.3
2024年第4四半期
1,300円
45㎡〜
・２ＤＫ
28.9
2024年第3四半期
1,200円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
26.7
2024年第2四半期
3,900円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
78.0
2024年第2四半期
2,500円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
62.5
2024年第2四半期
730円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
48.7
2024年第2四半期
2,500円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
71.4
2024年第2四半期
5,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7
2024年第1四半期
4,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
53.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
港南中央通のマンション一覧（8棟）
ライオンズマンション港南中央
築43年
| 地下1階付6階建
| 72戸
480万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買31件
朝日プラザ港南中央
築37年
| 5階建
| 21戸
599万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買31件
ベルジェンド横濱上大岡ミッドマークス
築7年
| 7階建
| 26戸
4,080万円
直近売出価格
90.8万/㎡
㎡単価
売買23件
上大岡三和プラザ４
築27年
| 7階建
| 35戸
5,280万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買17件
グランドハイツ港南中央
築42年
| 4階建
| 23戸
1,690万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買17件
クオス港南中央ステーションフロント
築21年
| 7階建
| 50戸
5,280万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買15件
コスモ港南中央
築37年
| 5階建
| 29戸
3,980万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ヴェレーナブリエ港南中央
築1年
| 7階建
| 38戸
売買0件
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+491人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,823 | - |
| 2016 | 215,738 | - |
| 2018 | 215,116 | +480 |
| 2020 | 214,841 | +553 |
| 2022 | 214,052 | +202 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区のマンションマップ
横浜市港南区内のエリアランキング
港南中央通は横浜市港南区内19地区中4位（上位79%）。
単価47.4。
1つ上の上大岡東とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）