下永谷のマンション相場
神奈川県横浜市港南区下永谷 | 213件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
下永谷の中古マンション
213件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,899万円
㎡単価
24.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価40.3万円に対し、築45年は16.0万円。築年による価格差は最大156%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（137件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は979円。
平均㎡単価
27.7
前年比 ▼19.4%
平均価格
2,041
取引実績
213件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.9万円から2025年は㎡29.9万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
41
築11-15年
36
築16-20年
33
築21-25年
31
築26-30年
26
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,030
137件
２ＬＤＫ
1,674
26件
４ＬＤＫ
3,413
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,090
10件
３ＤＫ
1,563
8件
２ＤＫ
912
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
965
2件
１Ｒ
1,100
1件
３ＬＫ
2,400
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
50㎡〜
・１Ｒ
22.0
2025年第3四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第1四半期
2,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2025年第1四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第1四半期
2,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7
2024年第4四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2024年第4四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2024年第4四半期
910円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2024年第3四半期
970円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
12.9
2024年第3四半期
2,000円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
下永谷のマンション一覧（39棟）
藤和上永谷ハイタウン
築40年
| 7階建
| 150戸
2,980万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買56件
センチュリー横浜港南
築19年
| 6階建
| 77戸
2,880万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買49件
ダイアパレス下永谷
築43年
| 5階建
| 26戸
800万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買42件
ロイヤルクレスト下永谷イーズの丘
築19年
| 地下1階付7階建
| 75戸
3,080万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買41件
横浜下永谷ガーデンハウス
築37年
| 5階建
| 29戸
2,480万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買41件
サングレイス下永谷壱番館
築34年
| 4階建
| 22戸
1,780万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買26件
アルカディア下永谷
築41年
| 4階建
| 20戸
1,590万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買25件
藤和横浜下永谷ホームズＣ棟
築33年
| 3階建
| 205戸
2,680万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買25件
セザール下永谷
築23年
| 地下1階付4階建
| 26戸
3,998万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買20件
下永谷北パークホームズ
築36年
| 4階建
| 16戸
1,790万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買20件
港南百合ヶ丘ハイツ１３号棟
築48年
| 5階建
| 120戸
2,080万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買17件
藤和横浜下永谷ホームズＤ棟
築34年
| 4階建
| 205戸
3,490万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買16件
パークヴィル下永谷参番館
築30年
| 4階建
| 15戸
2,380万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買14件
下永谷ハイツ
築49年
| 3階建
| 36戸
1,099万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買12件
下永谷フラワーマンション
築41年
| 5階建
| 29戸
1,980万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買10件
藤和横浜下永谷ホームズＬ棟
築33年
| 4階建
| 205戸
2,830万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買10件
藤和横浜下永谷ホームズＧ棟
築33年
| 3階建
| 205戸
3,980万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買10件
藤和横浜下永谷ホームズＡ棟
築34年
| 3階建
| 16戸
3,490万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買9件
港南百合ヶ丘ハイツ１０号棟
築48年
| 5階建
| 120戸
1,190万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買8件
上大岡グリーンハイツＢ棟
築42年
| 3階建
| 17戸
1,780万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買8件
藤和横浜下永谷ホームズI棟
築33年
| 3階建
| 18戸
3,300万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買6件
エステスクエア港南百合ヶ丘２
築29年
| 4階建
| 11戸
3,390万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買5件
港南百合ヶ丘ハイツ１６号棟
築48年
| 5階建
| 20戸
1,999万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買5件
コーケン下永谷壱番館
築36年
| 5階建
| 12戸
580万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買5件
藤和横浜下永谷ホームズＪ棟
築33年
| 地下1階付3階建
| 205戸
3,490万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買4件
港南百合ヶ丘ハイツ９号棟
築48年
| 5階建
| 20戸
1,380万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買4件
パークヴィル下永谷
築28年
| 5階建
| 16戸
2,380万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買3件
港南百合ヶ丘ハイツ１１号棟
築48年
| 5階建
| 120戸
1,180万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買3件
藤和横浜下永谷ホームズＨ棟
築33年
| 3階建
| 205戸
2,980万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買3件
港南百合ヶ丘ハイツ４号棟
築49年
| 5階建
| 20戸
1,100万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買3件
港南百合ヶ丘ハイツ１７号棟
築48年
| 5階建
| 20戸
1,699万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買3件
港南百合ヶ丘ハイツ６号棟
築49年
| 5階建
| 120戸
1,180万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買2件
藤和横浜下永谷ホームズＫ棟
築33年
| 3階建
| 12戸
3,380万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買2件
パークヴィル下永谷弐番館
築28年
| 3階建
| 14戸
1,750万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買2件
港南百合ヶ丘ハイツ１４号棟
築48年
| 5階建
| 20戸
2,198万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買2件
藤和横浜下永谷ホームズＦ棟
築33年
| 3階建
| 205戸
売買0件
港南百合ヶ丘ハイツ１号棟
築49年
| 5階建
| 120戸
売買0件
港南百合ヶ丘ハイツ８号棟
築48年
| 5階建
| 120戸
売買0件
港南百合ヶ丘ハイツ５号棟
築49年
| 5階建
| 120戸
売買0件
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+491人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,823 | - |
| 2016 | 215,738 | - |
| 2018 | 215,116 | +480 |
| 2020 | 214,841 | +553 |
| 2022 | 214,052 | +202 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区のマンションマップ
横浜市港南区内のエリアランキング
下永谷は横浜市港南区内19地区中14位（上位26%）。
単価27.7。
1つ上の日野中央とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
最寄り駅の相場
下永谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港南区下永谷３丁目２６２８番３４ | 17.5/㎡ | - | 住宅 | 下永谷 700m |
| 横浜市港南区下永谷２丁目１６５９番４１ | 17.0/㎡ | - | 住宅 | 上永谷 1400m |
| 横浜市港南区下永谷１丁目１７０８番５９ | 16.4/㎡ | - | 住宅 | 上永谷 1800m |
| 横浜市港南区下永谷５丁目２１５０番２３ | 16.1/㎡ | - | 住宅 | 下永谷 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）