藤和上永谷ハイタウン

神奈川県横浜市港南区下永谷2丁目27-4 | 築40年 | 150戸

推定相場

藤和上永谷ハイタウン

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2026年は44.2万/㎡へ、13年間で64.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・46件）で、平均2,187万円です。3LDKが最も高く平均2,187万円、1SLDKは平均1,863万円です。

1SLDK

4件

1,863万

2SLDK

4件

1,925万

3LDK

46件

2,187万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	1,863万	1,600万	2,080万
2SLDK	4件	1,925万	1,580万	2,790万
3LDK	46件	2,187万	1,190万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.7万円で、1-3階（32.6万円）と比べて2.1万円（+6.4%）高くなっています。

1-3階

32.6万/㎡

35件

4-7階

34.7万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区下永谷2丁目27-4
築年月	1986年11月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	150戸
専有面積	58.09m² ～ 92.12m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	東急建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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下永谷駅

ブルーライン

徒歩12分

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上永谷駅

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徒歩15分

学区情報

小学校

永谷小学校

中学校

上永谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和上永谷ハイタウン	1986	150戸	42.4万	2,980万
下永谷フラワーマンション	1985	29戸	29.3万	1,980万
下永谷ハイツ	1977	36戸	28.9万	1,099万
アルカディア下永谷	1985	20戸	32.2万	1,590万
センチュリー横浜港南	2007	77戸	41.0万	2,880万
スターホ-ムズ港南3	1987	-	36.6万	4,480万
サングレイス下永谷壱番館	1992	22戸	31.9万	1,780万
上大岡グリーンハイツＢ棟	1984	17戸	24.8万	1,780万
アイディーコート上永谷	2008	39戸	47.3万	2,580万
港南百合ヶ丘ハイツ１号棟	1977	120戸	-	-
藤和横浜下永谷ホームズＪ棟	1993	205戸	34.7万	3,490万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	32.8万	36.5万	27.2万	35.3万	39.9万	-	45.2万	44.2万
1SLDK	-	-	35.7万	32.4万	-	-	25.5万	-
2SLDK	-	26.2万	-	-	-	44.9万	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.36万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,898万	42.59万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.2万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,998万	44.06万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,098万	45.53万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.2万/㎡
2025年12月	中層	1SLDK	60㎡〜	1,600万	25.46万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.2万/㎡
2024年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,790万	44.92万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.93万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,199万	32.32万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,299万	33.79万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,199万	32.31万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.58万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.6万/㎡
2021年4月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,780万	30.59万/㎡
2021年2月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,990万	34.2万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.09万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,430万	23.03万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.1万/㎡
2020年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,080万	35.74万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,595万	23.44万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.32万/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,580万	25.14万/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,750万	28.18万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.83万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.32万/㎡
2019年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,580万	25.14万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,630万	24.45万/㎡
2019年10月	中層	2SDK	55㎡〜	1,780万	30.59万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.83万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.88万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.2万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.65万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,120万	34.13万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,998万	32.17万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.49万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,048万	32.97万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.65万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,120万	34.13万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.1万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.88万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.49万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,000万	32.2万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.26万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.49万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.04万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.26万/㎡
2017年12月	低層	ー	60㎡〜	2,280万	36.71万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,270万	20.45万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,368円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。