アルカディア下永谷
神奈川県横浜市港南区下永谷2丁目1-26 | 築41年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.4万/㎡から2023年は32.2万/㎡へ、10年間で22.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・17件）で、平均1,319万円です。2LDKが最も高く平均1,319万円、2DKは平均1,274万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
7件 |
1,274万 |
980万 |
1,590万 |
| 2LDK |
17件 |
1,319万 |
850万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区下永谷2丁目1-26 |
|---|
| 築年月 | 1985年6月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.32m² ～ 49.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 晴和興業 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルカディア下永谷 |
1985 |
20戸 |
32.2万 |
1,590万 |
| 藤和上永谷ハイタウン |
1986 |
150戸 |
42.4万 |
2,980万 |
| 下永谷ハイツ |
1977 |
36戸 |
28.9万 |
1,099万 |
| アイディーコート上永谷 |
2008 |
39戸 |
47.3万 |
2,580万 |
| 下永谷フラワーマンション |
1985 |
29戸 |
29.3万 |
1,980万 |
| スターホ-ムズ港南3 |
1987 |
- |
36.6万 |
4,480万 |
| 上大岡グリーンハイツＢ棟 |
1984 |
17戸 |
24.8万 |
1,780万 |
| センチュリー横浜港南 |
2007 |
77戸 |
41.0万 |
2,880万 |
| サングレイス下永谷壱番館 |
1992 |
22戸 |
31.9万 |
1,780万 |
| サニーヒル上永谷テラスハウス |
1979 |
26戸 |
32.5万 |
1,980万 |
| 藤和横浜下永谷ホームズＪ棟 |
1993 |
205戸 |
34.7万 |
3,490万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 2DK |
23.3万 |
19.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
32.2万 |
| 2LDK |
22.8万 |
- |
30.2万 |
34.1万 |
31.6万 |
25.5万 |
27.0万 |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,590万 |
32.24万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,380万 |
27.99万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
25.96万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,450万 |
29.4万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,150万 |
23.32万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,490万 |
30.22万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,250万 |
25.35万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
950万 |
19.27万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,500万 |
30.42万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
34.07万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,490万 |
30.22万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
34.07万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
36.1万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,490万 |
30.22万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
980万 |
19.88万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
990万 |
20.08万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,150万 |
23.32万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,150万 |
23.32万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,390万 |
28.19万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,250万 |
25.35万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
850万 |
17.24万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,280万 |
25.96万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,350万 |
27.38万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,290万 |
26.16万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,280万 |
25.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額72,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,419円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,521円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。