下永谷フラワーマンション
神奈川県横浜市港南区下永谷3丁目4-19 | 築41年 | 29戸
最新データ
2025年9月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.3万円。周辺エリア平均（32.6万円）より10.2%低く、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）より22.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.3万/㎡から2025年は30万/㎡へ、8年間で47.6%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では91.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均1,383万円です。3LDKが最も高く平均1,383万円、3DKは平均900万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
3件 |
900万 |
580万 |
1,540万 |
| 3LDK |
4件 |
1,383万 |
1,180万 |
1,790万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区下永谷3丁目4-19 |
|---|
| 築年月 | 1985年1月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.97m² ～ 67.64m² |
|---|
| 分譲会社 | トーヨーハウジング |
|---|
| 施工会社 | 冨士工 |
|---|
| 管理会社 | 三春情報センター |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 下永谷フラワーマンション |
1985 |
29戸 |
29.3万 |
1,980万 |
| センチュリー横浜港南 |
2007 |
77戸 |
41.0万 |
2,880万 |
| 藤和上永谷ハイタウン |
1986 |
150戸 |
42.4万 |
2,980万 |
| 下永谷ハイツ |
1977 |
36戸 |
28.9万 |
1,099万 |
| サングレイス下永谷壱番館 |
1992 |
22戸 |
31.9万 |
1,780万 |
| アルカディア下永谷 |
1985 |
20戸 |
32.2万 |
1,590万 |
| スターホ-ムズ港南3 |
1987 |
- |
36.6万 |
4,480万 |
| 上大岡グリーンハイツＢ棟 |
1984 |
17戸 |
24.8万 |
1,780万 |
| 港南百合ヶ丘ハイツ１号棟 |
1977 |
120戸 |
- |
- |
| アイディーコート上永谷 |
2008 |
39戸 |
47.3万 |
2,580万 |
| 下永谷北パークホームズ |
1990 |
16戸 |
34.9万 |
1,790万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
26.5万 |
- |
18.4万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.76万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.28万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.45万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.93万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.93万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
580万 |
10.56万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
580万 |
9.95万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,540万 |
26.41万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.47万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
960万 |
14.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。