サングレイス下永谷壱番館

神奈川県横浜市港南区下永谷5丁目1-5 | 築34年 | 22戸

推定相場

サングレイス下永谷壱番館

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20132016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.4万/㎡から2025年は33.7万/㎡へ、12年間で83.3%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均1,521万円です。3LDKが最も高く平均1,521万円、2LDKは平均1,223万円です。

2LDK

6件

1,223万

3LDK

19件

1,521万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,223万	620万	1,590万
3LDK	19件	1,521万	810万	2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.1万円で、1-2階（24.6万円）と比べて4.5万円（+18.3%）高くなっています。

1-2階

24.6万/㎡

17件

3階以上

29.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区下永谷5丁目1-5
築年月	1992年7月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	22戸
専有面積	51.59m² ～ 59.38m²
分譲会社	小俣組
施工会社	小俣組ハナサン
管理会社	六華
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

下永谷駅

ブルーライン

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立永谷小学校

中学校

横浜市立上永谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サングレイス下永谷壱番館	1992	22戸	31.9万	1,780万
センチュリー横浜港南	2007	77戸	41.0万	2,880万
下永谷フラワーマンション	1985	29戸	29.3万	1,980万
藤和上永谷ハイタウン	1986	150戸	42.4万	2,980万
下永谷ハイツ	1977	36戸	28.9万	1,099万
スターホ-ムズ港南3	1987	-	36.6万	4,480万
パークヴィル下永谷	1998	16戸	39.4万	2,380万
パークヴィル下永谷弐番館	1998	14戸	28.8万	1,750万
アルカディア下永谷	1985	20戸	32.2万	1,590万
港南百合ヶ丘ハイツ１号棟	1977	120戸	-	-
パークヴィル下永谷参番館	1996	15戸	39.4万	2,380万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2021	2023	2024	2025
3LDK	29.7万	29.6万	28.5万	35.0万	25.6万	26.6万	26.3万	33.7万
2LDK	-	19.8万	27.5万	27.3万	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.47万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,780万	31.89万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,470万	26.33万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,500万	26.87万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,470万	26.33万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	28.3万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,280万	22.93万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.35万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	36.72万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.27万/㎡
2018年5月	低層	2DK	50㎡〜	1,480万	27.54万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,590万	28.49万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.54万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	50㎡〜	620万	11.54万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,590万	28.49万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,550万	27.77万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,650万	29.56万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	50㎡〜	620万	11.54万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,590万	28.49万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,650万	29.56万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,700万	30.45万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,700万	30.45万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	50㎡〜	990万	19.2万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	50㎡〜	1,090万	21.13万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	50㎡〜	810万	15.7万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	50㎡〜	900万	17.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	低層	2LDK	55㎡〜	73,000円	1,229円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。