パークヴィル下永谷（築28年・㎡単価41.6万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

49.4万円/㎡

レンジ

39.6〜59.3万円/㎡

市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×1.346

代表面積 60.48㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 365件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

3件

2,513万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,513万	2,380万	2,680万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区下永谷5丁目62-1、62-2、64-10
築年月	1998-01（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	16戸
専有面積	55.44m² ～ 64.90m²
分譲会社	山手設計
施工会社	三平建設
管理会社	クラシテ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

下永谷駅

ブルーライン

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立永谷小学校

中学校

横浜市立上永谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークヴィル下永谷	1998	16戸	39.4万	2,380万
パークヴィル下永谷弐番館	1998	14戸	28.8万	1,750万
パークヴィル下永谷参番館	1996	15戸	39.4万	2,380万
港南百合ヶ丘ハイツ８号棟	1978	120戸	-	-
港南百合ヶ丘ハイツ１号棟	1977	120戸	-	-
ダイアパレス下永谷	1983	26戸	13.4万	800万
港南百合ヶ丘ハイツ４号棟	1977	20戸	15.1万	1,100万
下永谷北パークホームズ	1990	16戸	34.9万	1,790万
港南百合ヶ丘ハイツ６号棟	1977	120戸	15.0万	1,180万
港南百合ヶ丘ハイツ９号棟	1978	20戸	17.6万	1,380万
港南百合ヶ丘ハイツ１７号棟	1978	20戸	23.3万	1,699万

横浜市港南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.8万円	2,857円	563
1DK/1LDK	8.6万円	2,295円	154
2K/2DK	6.8万円	1,762円	172
2LDK	12.0万円	1,996円	123
3LDK+	12.0万円	1,768円	124

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	44.32万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.36万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	41.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。