パークヴィル下永谷参番館
神奈川県横浜市港南区下永谷5丁目62-2 | 築30年 | 15戸
最新データ
2025年7月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.4万円。周辺エリア平均（30.6万円）を28.7%上回って、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）を4.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.1万/㎡から2025年は37.7万/㎡へ、11年間で21.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均2,224万円です。3LDKが最も高く平均2,427万円、2LDKは平均2,224万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
2,224万 |
1,580万 |
2,680万 |
| 3LDK |
6件 |
2,427万 |
1,980万 |
2,698万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区下永谷5丁目62-2 |
|---|
| 築年月 | 1996年12月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.02m² ～ 71.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 山手設計 |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
31.1万 |
31.5万 |
- |
- |
- |
37.7万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
36.1万 |
40.1万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.32万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.13万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.36万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.01万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,498万 |
39.29万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,498万 |
39.29万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,498万 |
39.29万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,698万 |
42.44万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.74万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
39.52万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,700万 |
30.35万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,998万 |
31.48万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.45万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,270万 |
31.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。