ダイアパレス下永谷
神奈川県横浜市港南区下永谷5丁目60-28 | 築43年 | 26戸
最新データ
2026年3月
売買41件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は13.4万円。周辺エリア平均（30.6万円）より56.0%低く、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）より64.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201520172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.1万/㎡から2026年は13.9万/㎡へ、13年間で34.4%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では24.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・29件）で、平均1,178万円です。2LDKが最も高く平均1,178万円、2DKは平均747万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
11件 |
747万 |
490万 |
950万 |
| 2LDK |
29件 |
1,178万 |
730万 |
1,630万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区下永谷5丁目60-28 |
|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.55m² ～ 62.00m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
- |
16.0万 |
15.9万 |
- |
- |
- |
15.1万 |
13.9万 |
| 2LDK |
20.6万 |
24.6万 |
18.5万 |
21.3万 |
20.3万 |
18.3万 |
- |
- |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
800万 |
13.45万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
850万 |
14.29万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
900万 |
15.13万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
880万 |
18.27万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,260万 |
20.33万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,398万 |
22.55万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,630万 |
29.4万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
750万 |
13.53万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,398万 |
22.55万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
880万 |
18.27万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
14.07万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
790万 |
15.1万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
800万 |
15.29万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
830万 |
15.87万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,499万 |
24.18万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
25.06万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
2DK |
55㎡〜 |
880万 |
15.87万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
730万 |
13.17万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,398万 |
22.55万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
2DK |
55㎡〜 |
680万 |
12.27万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
25.06万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
950万 |
19.73万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,499万 |
24.18万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,575万 |
25.41万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.81万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
16.94万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,499万 |
24.18万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
17.75万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,230万 |
19.84万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
19.36万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
19.36万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
490万 |
10.18万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
16.94万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
850万 |
14.78万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
700万 |
14.54万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
800万 |
14.41万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
540万 |
17.12万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
600万 |
19.02万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.32万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.55万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
750万 |
15.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
74,000円 |
1,646円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。