下永谷北パークホームズ

神奈川県横浜市港南区下永谷4丁目3-70 | 築36年 | 16戸

推定相場

下永谷北パークホームズ

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20152021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の19.5万/㎡から2024年は36.1万/㎡へ、9年間で84.7%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の80%・16件）で、平均1,978万円です。3DKが最も高く平均1,978万円、3LDKは平均1,853万円です。

3DK

16件

1,978万

3LDK

4件

1,853万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	16件	1,978万	1,350万	2,980万
3LDK	4件	1,853万	1,150万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.2万円で、1-2階（33.8万円）と比べて4.4万円（+13.0%）高くなっています。

1-2階

33.8万/㎡

6件

3階以上

38.2万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区下永谷4丁目3-70
築年月	1990年6月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	51.30m² ～ 58.92m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

下永谷駅

ブルーライン

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立永谷小学校

中学校

横浜市立上永谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
下永谷北パークホームズ	1990	16戸	34.9万	1,790万
港南百合ヶ丘ハイツ４号棟	1977	20戸	15.1万	1,100万
港南百合ヶ丘ハイツ１号棟	1977	120戸	-	-
港南百合ヶ丘ハイツ５号棟	1977	120戸	-	-
港南百合ヶ丘ハイツ６号棟	1977	120戸	15.0万	1,180万
港南百合ヶ丘ハイツ８号棟	1978	120戸	-	-
港南百合ヶ丘ハイツ１１号棟	1978	120戸	15.0万	1,180万
パークヴィル下永谷参番館	1996	15戸	39.4万	2,380万
港南百合ヶ丘ハイツ１０号棟	1978	120戸	16.3万	1,190万
港南百合ヶ丘ハイツ９号棟	1978	20戸	17.6万	1,380万
パークヴィル下永谷	1998	16戸	39.4万	2,380万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2021	2022	2023	2024
3DK	-	40.0万	35.8万	41.4万	36.0万
3LDK	19.5万	33.4万	-	43.8万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3DK	50㎡〜	1,790万	34.9万/㎡
2024年8月	中層	3DK	50㎡〜	1,790万	34.9万/㎡
2024年7月	低層	3DK	50㎡〜	1,790万	34.9万/㎡
2024年7月	中層	3DK	50㎡〜	1,890万	36.85万/㎡
2024年3月	中層	3DK	50㎡〜	1,890万	36.85万/㎡
2024年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,980万	37.1万/㎡
2024年2月	低層	3DK	50㎡〜	1,890万	36.85万/㎡
2023年9月	中層	3DK	55㎡〜	2,280万	38.7万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.79万/㎡
2023年11月	中層	3DK	50㎡〜	2,190万	42.69万/㎡
2023年11月	低層	3DK	50㎡〜	2,190万	42.69万/㎡
2022年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,690万	32.95万/㎡
2022年1月	中層	3DK	50㎡〜	1,980万	38.6万/㎡
2021年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,980万	38.6万/㎡
2021年3月	中層	3DK	50㎡〜	1,350万	26.32万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,990万	33.78万/㎡
2021年12月	中層	3DK	50㎡〜	2,980万	58.09万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	50㎡〜	1,690万	32.95万/㎡
2021年10月	中層	3DK	50㎡〜	1,980万	37.1万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,150万	19.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。