下永谷ハイツ
神奈川県横浜市港南区下永谷2丁目22-1 | 築49年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152018201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2024年は27万/㎡へ、11年間で81.5%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では57.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の64%・7件）で、平均670万円です。1LDKが最も高く平均994万円、2DKは平均670万円です。
1LDK
994万
4件
2DK
670万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 994万 | 972万 | 1,040万 |
| 2DK | 7件 | 670万 | 510万 | 1,177万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区下永谷2丁目22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-05（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 38.03m² ～ 42.00m² |
| 分譲会社 | 太洋不動産興業 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 三春情報センター |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
下永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立永谷小学校
中学校
横浜市立上永谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 下永谷ハイツ | 1977 | 36戸 | 28.9万 | 1,099万 |
| 藤和上永谷ハイタウン | 1986 | 150戸 | 42.4万 | 2,980万 |
| スターホ-ムズ港南3 | 1987 | - | 36.6万 | 4,480万 |
| 下永谷フラワーマンション | 1985 | 29戸 | 29.3万 | 1,980万 |
| アルカディア下永谷 | 1985 | 20戸 | 32.2万 | 1,590万 |
| センチュリー横浜港南 | 2007 | 77戸 | 41.0万 | 2,880万 |
| 上大岡グリーンハイツＢ棟 | 1984 | 17戸 | 24.8万 | 1,780万 |
| サングレイス下永谷壱番館 | 1992 | 22戸 | 31.9万 | 1,780万 |
| アイディーコート上永谷 | 2008 | 39戸 | 47.3万 | 2,580万 |
| 芹が谷グリーンハイツ | 1980 | 27戸 | 13.0万 | 999万 |
| サニーヒル上永谷テラスハウス | 1979 | 26戸 | 32.5万 | 1,980万 |
横浜市港南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,857円 | 563 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,295円 | 154 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,762円 | 172 |
| 2LDK | 12.0万円 | 1,996円 | 123 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,768円 | 124 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 25.8万 | 24.3万 | - | 28.9万 |
| 2DK | 14.9万 | 26.3万 | 13.7万 | 13.6万 | 17.1万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,099万 | 28.9万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,099万 | 28.9万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2K | 35㎡〜 | 880万 | 23.14万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 650万 | 17.1万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 980万 | 24.32万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 480万 | 12.63万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 550万 | 14.47万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 980万 | 25.77万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 520万 | 13.68万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 998万 | 26.25万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 580万 | 15.26万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 550万 | 14.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。