セザール下永谷
神奈川県横浜市港南区下永谷4丁目22-1 | 築23年 | 26戸
最新データ
2025年5月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.6万円。周辺エリア平均（26.4万円）を80.2%上回って、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）を26.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20092011201420212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.2万/㎡から2025年は50.6万/㎡へ、16年間で52.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均2,861万円です。3LDKが最も高く平均2,861万円、2LDKは平均2,230万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,230万 |
2,180万 |
2,280万 |
| 3LDK |
18件 |
2,861万 |
1,950万 |
4,498万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区下永谷4丁目22-1 |
|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.60m² ～ 83.93m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
35.4万 |
37.0万 |
31.6万 |
35.0万 |
- |
47.6万 |
40.8万 |
50.6万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,998万 |
47.64万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,498万 |
53.6万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.78万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
46.88万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
48.26万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.33万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
32.76万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
35.68万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.44万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.68万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.33万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.8万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.91万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.91万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.94万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,950万 |
24.08万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.36万/㎡ |
| 2011年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
34.69万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,500万 |
35.39万/㎡ |
| 2009年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,400万 |
33.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。