サンヴェール日限山

神奈川県横浜市港南区日限山1丁目67-11 | 築28年 | 171戸

推定相場

サンヴェール日限山

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201120162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.6万/㎡から2024年は50万/㎡へ、15年間で32.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・25件）で、平均2,994万円です。4LDKが最も高く平均3,020万円、3LDKは平均2,994万円です。

3LDK

25件

2,994万

4LDK

9件

3,020万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	2,994万	2,380万	3,690万
4LDK	9件	3,020万	2,649万	3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.3万円で、1-2階（34.7万円）と比べて4.6万円（+13.3%）高くなっています。

1-2階

34.7万/㎡

4件

3階以上

39.3万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区日限山1丁目67-11
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	171戸
専有面積	61.08m² ～ 95.37m²
分譲会社	大和土地建物
施工会社	安藤建設
管理会社	サンビルド
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

下永谷駅

ブルーライン

徒歩5分

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上永谷駅

ブルーライン

徒歩19分

学区情報

小学校

日限山小学校

中学校

日限山

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンヴェール日限山	1998	171戸	50.0万	3,690万
サンヴェール日限山緑の棟	1998	68戸	42.0万	3,180万
サンヴェール日限山光の棟	1998	80戸	-	-
サンヴェール日限山風の棟	1998	22戸	-	-
下永谷ダイヤモンドマンション	1986	20戸	34.5万	1,700万
サンシャイン港南	1978	29戸	28.8万	1,180万
メガロン戸塚日限山７号棟	1984	109戸	28.9万	2,280万
メガロン戸塚日限山５号棟	1984	109戸	-	-
メガロン戸塚日限山４号棟	1984	18戸	-	-
メガロン戸塚日限山３号棟	1984	12戸	-	-
メガロン戸塚日限山６号棟	1984	12戸	-	-

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	40.2万	39.8万	35.0万	-	-	45.9万	41.7万	50.0万
4LDK	-	35.8万	33.3万	35.4万	33.1万	41.5万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,690万	50.01万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.39万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.09万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.69万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.35万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.68万/㎡
2021年2月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,980万	40.72万/㎡
2021年1月	中層	4LDK	85㎡〜	3,580万	41.55万/㎡
2020年4月	中層	4LDK	85㎡〜	2,649万	30.75万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,890万	35.46万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.11万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,990万	36.69万/㎡
2018年5月	高層	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.27万/㎡
2018年4月	高層	4LDK	85㎡〜	2,950万	34.24万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,820万	37.22万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.52万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.37万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.65万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,130万	41.57万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.23万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.65万/㎡
2017年11月	高層	4LDK	85㎡〜	3,080万	35.75万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.88万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.59万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.23万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.01万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.25万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,730万	36.26万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.32万/㎡
2010年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.03万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,830万	37.35万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.68万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.92万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.59万/㎡
2009年12月	高層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。

3LDK

115,000円

105,000〜125,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,509円/㎡
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,634円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。