日限山のマンション相場
神奈川県横浜市港南区日限山 | 112件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価45.5万円に対し、築45年は23.5万円。築年による価格差は最大94%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
45.5万/㎡
築10年
18件
43.0万/㎡
築15年
23件
43.3万/㎡
築20年
23件
37.1万/㎡
築25年
22件
38.4万/㎡
築30年
5件
31.5万/㎡
築35年
6件
27.0万/㎡
築45年
2件
23.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（76件）。３ＤＫの平均価格は1,275円。
１ＬＤＫ
2件
1,168円
３ＬＤＫ
76件
2,856円
２ＤＫ
4件
1,094円
２ＬＤＫ
13件
2,037円
４ＬＤＫ
4件
3,327円
１ＤＫ
2件
2,188円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,603円
３ＤＫ
4件
1,275円
平均㎡単価
38.2
前年比 ▲9.4%
平均価格
2,573
取引実績
112件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.4万円から2025年は㎡39.4万円へ、17年間で+14.4%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
39
築11-15年
42
築16-20年
40
築21-25年
35
築26-30年
41
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,773
76件
２ＬＤＫ
2,031
13件
２ＤＫ
1,083
4件
４ＬＤＫ
3,575
4件
３ＤＫ
1,155
4件
１ＬＤＫ
1,245
2件
１ＤＫ
2,100
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,450
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2025年第4四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第4四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第4四半期
3,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
3,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2025年第3四半期
3,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2
2025年第2四半期
1,200円
45㎡〜
・２ＤＫ
26.7
2025年第2四半期
2,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
37.3
2025年第1四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第4四半期
990円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
22.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日限山のマンション一覧（15棟）
クオス横浜日限山
築20年
| 地下1階付5階建
| 70戸
3,650万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買81件
サンヴェール日限山
築28年
| 5階建
| 171戸
3,690万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買36件
サンヴェール日限山緑の棟
築28年
| 9階建
| 68戸
3,180万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買36件
ロワレール日限山
築31年
| 地下1階付5階建
| 116戸
3,690万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買34件
サンシャイン港南
築48年
| 5階建
| 29戸
1,180万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買29件
ロワレール日限山ファースト
築33年
| 5階建
| 34戸
3,480万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買22件
コスモ横浜日限山
築23年
| 地下1階付5階建
| 76戸
3,380万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買19件
下永谷ダイヤモンドマンション
築40年
| 3階建
| 20戸
1,700万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買15件
ランドステージ下永谷駅前弐番館
築25年
| 地下1階付3階建
| 13戸
2,390万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買9件
港南ハイツ
| 5階建
| 20戸
1,280万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買8件
旭ハイツ
築54年
| 4階建
| 16戸
売買0件
サンヴェール日限山光の棟
築28年
| 9階建
| 80戸
売買0件
サンヴェール日限山風の棟
築28年
| 6階建
| 22戸
売買0件
ライオンズマンション下永谷
築39年
売買0件
グランドメゾン上永谷
築31年
売買0件
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+491人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,823 | - |
| 2016 | 215,738 | - |
| 2018 | 215,116 | +480 |
| 2020 | 214,841 | +553 |
| 2022 | 214,052 | +202 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区のマンションマップ
横浜市港南区内のエリアランキング
日限山は横浜市港南区内19地区中9位（上位53%）。
単価38.2。
1つ上の港南とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）
日限山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港南区日限山１丁目２４７３番２５ | 19.8/㎡ | - | 住宅 | 下永谷 520m |
| 横浜市港南区日限山２丁目４１９９番２１ | 18.0/㎡ | - | 住宅 | 下永谷 1000m |
| 横浜市港南区日限山４丁目４４９９番５３ | 16.3/㎡ | - | 住宅 | 上永谷 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）