日野中央のマンション相場
神奈川県横浜市港南区日野中央 | 83件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.1万円に対し、築40年は26.6万円。築年による価格差は最大113%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
44.1万/㎡
築5年
2件
45.7万/㎡
築10年
12件
41.1万/㎡
築15年
6件
38.2万/㎡
築20年
10件
28.9万/㎡
築25年
23件
27.2万/㎡
築30年
8件
22.3万/㎡
築35年
12件
21.5万/㎡
築40年
3件
26.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（52件）。３ＤＫの平均価格は1,489円。
３ＬＤＫ
52件
2,190円
４ＬＤＫ
3件
2,192円
１ＤＫ
3件
355円
２ＬＤＫ
15件
1,477円
２ＤＫ
4件
656円
３ＤＫ
3件
1,489円
平均㎡単価
28.6
前年比 ▼13.7%
平均価格
1,800
取引実績
83件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.9万円から2025年は㎡28.9万円へ、17年間で+7.4%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
43
築11-15年
42
築16-20年
34
築21-25年
27
築26-30年
26
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,172
52件
２ＬＤＫ
1,307
15件
２ＤＫ
610
4件
４ＬＤＫ
2,033
3件
１ＤＫ
363
3件
３ＤＫ
1,400
3件
１Ｒ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＤＫ
18.3
2025年第4四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2025年第3四半期
400円
20㎡〜
・１ＤＫ
20.0
2025年第1四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2024年第4四半期
2,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2024年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
2024年第2四半期
1,300円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6
2024年第2四半期
3,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2024年第1四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日野中央のマンション一覧（20棟）
コスモ港南日野
築38年
| 6階建
| 40戸
1,280万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買43件
リストレジデンス横濱洋光台
築14年
| 7階建
| 68戸
3,580万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買40件
ライオンズガーデン港南台
築30年
| 7階建
| 46戸
2,580万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買39件
グレイス洋光台
築33年
| 4階建
| 13戸
1,470万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買30件
日野フラワーマンション
築49年
| 4階建
| 16戸
1,480万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買20件
洋光台三和プラザ２
築32年
| 6階建
| 30戸
2,480万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買19件
ダイアパレス洋光台
築38年
| 地下1階付4階建
| 22戸
2,180万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買19件
パークサイド日野
築45年
| 6階建
| 18戸
1,880万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買14件
洋光台ダイヤモンドマンション
築41年
| 3階建
| 16戸
1,898万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション港南中央第３
築40年
| 地下1階付6階建
| 57戸
1,980万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買10件
フレンドポート港南台
築40年
| 3階建
| 14戸
400万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買7件
クレール洋光台テラスハウスライトウィング
築40年
売買0件
クレール洋光台テラスハウスレフトウイング
築40年
売買0件
フェイムビューテラス港南中央
築21年
売買0件
クレール洋光台ピュアマンション
築40年
| 3階建
| 15戸
売買0件
クレール洋光台テラスハウスレフトウィング 価格変更しました！
築40年
売買0件
ライオンズマンション港南B棟
築44年
売買0件
洋光台三和プラザII
築32年
売買0件
ファミネス港南台
築44年
売買0件
クレール洋光台テラスハウスレフトウィング
築40年
売買0件
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+491人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,823 | - |
| 2016 | 215,738 | - |
| 2018 | 215,116 | +480 |
| 2020 | 214,841 | +553 |
| 2022 | 214,052 | +202 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区のマンションマップ
横浜市港南区内のエリアランキング
日野中央は横浜市港南区内19地区中13位（上位32%）。
単価28.6。
1つ上の上永谷とは16%の差。
中価格帯（8〜14位）
最寄り駅の相場
日野中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港南区日野中央３丁目２２９３番１４９ | 19.6/㎡ | +0.5% | 住宅 | 洋光台 1000m |
| 横浜市港南区日野中央２丁目１８６９番６ | 17.4/㎡ | - | 住宅 | 洋光台 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）