パークサイド日野

神奈川県横浜市港南区日野中央1丁目15-10 | 築45年 | 18戸

推定相場

パークサイド日野

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の14.7万/㎡から2025年は30.5万/㎡へ、8年間で107.9%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では43.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,000〜63,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

3LDK

14件

1,244万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	1,244万	686万	1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.3万円で、1-3階（18.1万円）と比べて4.2万円（+23.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

18.1万/㎡

5件

4-7階

22.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区日野中央1丁目15-10
築年月	1981-02（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	18戸
専有面積	54.98m² ～ 61.60m²
分譲会社	湘南不動産
施工会社	冨士工
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

港南中央駅

ブルーライン

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立吉原小学校

中学校

横浜市立港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークサイド日野	1981	18戸	30.5万	1,880万
ライオンズマンション港南中央第３	1986	57戸	29.2万	1,980万
上大岡フラワーマンション５	1982	16戸	37.5万	1,980万
日野フラワーマンション	1977	16戸	30.3万	1,480万
上大岡フラワーマンション３	1981	24戸	21.2万	1,190万
フェイムビューテラス港南中央	2005	-	-	-
ハイム港南	1974	12戸	17.2万	600万
グレイス港南中央	1994	16戸	33.6万	1,690万
ロワレール港南弐番館	1994	8戸	16.5万	1,390万
フレンドポート港南台	1986	14戸	18.6万	400万
ハイツ日野	1974	36戸	28.8万	1,480万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	14.7万	22.2万	21.2万	21.2万	21.2万	21.2万	30.5万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.52万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	55㎡〜	1,190万	21.24万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	55㎡〜	1,190万	21.24万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	55㎡〜	1,190万	21.24万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	55㎡〜	1,190万	21.24万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	55㎡〜	1,190万	21.24万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	55㎡〜	1,190万	21.24万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.41万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.48万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,340万	21.76万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	55㎡〜	1,190万	21.24万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	55㎡〜	1,190万	21.24万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	55㎡〜	720万	12.25万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	55㎡〜	620万	10.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の83%）で、平均月額64,158円。2LDKなら月額77,667円が相場です。

2DK

64,158円

60,000〜65,000円

2LDK

77,667円

75,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

21件

8〜10万

2件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	低層	2DK	35㎡〜	63,000円	1,750円/㎡
2023年2月	低層	2DK	35㎡〜	63,000円	1,750円/㎡
2022年8月	低層	2DK	35㎡〜	63,000円	1,750円/㎡
2022年6月	低層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,806円/㎡
2022年2月	低層	2LDK	50㎡〜	78,000円	1,468円/㎡
2021年6月	低層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,806円/㎡
2021年3月	中層	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,220円/㎡
2021年12月	低層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,806円/㎡
2021年11月	高層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,368円/㎡
2020年5月	低層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,806円/㎡
2020年11月	低層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,806円/㎡
2019年5月	低層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,806円/㎡
2019年11月	低層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,806円/㎡
2018年5月	低層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,806円/㎡
2018年11月	低層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,806円/㎡
2017年5月	低層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,806円/㎡
2017年11月	低層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,806円/㎡
2017年10月	低層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,506円/㎡
2016年5月	低層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,806円/㎡
2016年11月	低層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,806円/㎡
2015年10月	低層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,806円/㎡
2014年4月	低層	2DK	35㎡〜	60,000円	1,667円/㎡
2014年2月	低層	2DK	35㎡〜	60,000円	1,667円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。