マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ライオンズマンション港南中央第3

神奈川県横浜市港南区日野中央1丁目3-30 | 築40年 | 57戸

推定相場
ライオンズマンション港南中央第3
最新データ
2025年7月
売買10件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は29.2万円。周辺エリア平均(27.2万円)を7.6%上回って、横浜市港南区全体の平均(37.7万円)より22.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2014201720212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.1万/㎡から2025年は29.2万/㎡へ、11年間で16.8%下落しています(年平均-1.5%)。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の57%・4件)で、平均2,058万円です。3LDKが最も高く平均2,058万円、3DKは平均1,433万円です。
3DK
3件
1,433万
3LDK
4件
2,058万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 3件 1,433万 1,300万 1,580万
3LDK 4件 2,058万 1,380万 2,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.4万円で、1-5階(27.3万円)と比べて4.1万円(+15.0%)高くなっています。
1-5階
27.3万/㎡
6件
6-10階
31.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港南区日野中央1丁目3-30
築年月1986年5月(築40年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
総戸数57戸
専有面積45.96m² ~ 75.26m²
分譲会社大京観光
施工会社鉄建建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
港南中央駅
ブルーライン
徒歩14分

学区情報

小学校
吉原小学校
中学校
港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション港南中央第3 1986 57戸 29.2万 1,980万
日野フラワーマンション 1977 16戸 30.3万 1,480万
パークサイド日野 1981 18戸 30.5万 1,880万
フレンドポート港南台 1986 14戸 18.6万 400万
上大岡フラワーマンション5 1982 16戸 37.5万 1,980万
上大岡フラワーマンション3 1981 24戸 21.2万 1,190万
ハイム港南 1974 12戸 17.2万 600万
ライオンズマンション上大岡 1976 46戸 26.5万 1,298万
グレイス港南中央 1994 16戸 33.6万 1,690万
サンシャイン上大岡 1980 12戸 24.8万 1,200万
ハイツ日野 1974 36戸 28.8万 1,480万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520172018202120222025
3LDK 35.1 - - 23.9 - - 29.2
3DK - - 26.2 - 24.0 29.2 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.24万/㎡
2022年6月 高層 3DK 50㎡〜 1,580万 29.19万/㎡
2021年11月 高層 3DK 50㎡〜 1,300万 24.02万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.85万/㎡
2017年7月 中層 55㎡〜 1,480万 26.78万/㎡
2017年5月 高層 3DK 50㎡〜 1,420万 26.23万/㎡
2015年3月 中層 2DK 45㎡〜 1,480万 32.21万/㎡
2015年1月 低層 2LDK 50㎡〜 1,480万 27.86万/㎡
2014年5月 高層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.35万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,490万 35.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK(全体の100%)で、平均月額90,500円
2DK
90,500円
88,000〜93,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年7月 中層 2DK 45㎡〜 88,000円 1,880円/㎡
2016年3月 中層 2DK 45㎡〜 93,000円 1,987円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。