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上大岡フラワーマンション５

神奈川県横浜市港南区日野5丁目22-22 | 築44年 | 16戸

推定相場
上大岡フラワーマンション５
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均（30.6万円）を22.7%上回って、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）より0.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20152018202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.4万/㎡から2026年は37.5万/㎡へ、11年間で67.8%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・7件）で、平均1,460万円です。3LDKが最も高く平均1,980万円、3DKは平均1,433万円です。
1LDK
6件
1,782万
2LDK
7件
1,460万
3DK
3件
1,433万
3LDK
3件
1,980万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 1,782万 1,480万 1,980万
2LDK 7件 1,460万 1,180万 1,699万
3DK 3件 1,433万 990万 1,990万
3LDK 3件 1,980万 1,980万 1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.0万円で、1-2階（27.0万円）と比べて6.0万円（+22.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
27万/㎡
6件
3階以上
33万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港南区日野5丁目22-22
築年月1982年7月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数16戸
専有面積49.53m² ～ 58.40m²
施工会社福田組
管理会社ヨコソー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
港南中央駅
ブルーライン
徒歩13分

学区情報

小学校
横浜市立吉原小学校
中学校
横浜市立港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
上大岡フラワーマンション５ 1982 16戸 37.5万 1,980万
上大岡フラワーマンション３ 1981 24戸 21.2万 1,190万
グレイス港南中央 1994 16戸 33.6万 1,690万
ハイム港南 1974 12戸 17.2万 600万
ハイツ日野 1974 36戸 28.8万 1,480万
ライオンズマンション港南中央第３ 1986 57戸 29.2万 1,980万
サンシャイン上大岡 1980 12戸 24.8万 1,200万
日野フラワーマンション 1977 16戸 30.3万 1,480万
ライオンズマンション上大岡 1976 46戸 26.5万 1,298万
パークサイド日野 1981 18戸 30.5万 1,880万
ロワレール港南参番館 2000 62戸 56.3万 3,990万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920222023202420252026
3LDK - - - - - - 37.5万 37.5万
3DK - - - 28.3万 - - 18.8万 -
1LDK 38.6万 34.1万 - - - 32.5万 27.0万 -
2LDK - - 26.8万 - 32.2万 29.4万 - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 50㎡〜 1,980万 37.52万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 50㎡〜 1,980万 37.52万/㎡
2025年7月 中層 3DK 50㎡〜 990万 18.76万/㎡
2025年5月 低層 1LDK 50㎡〜 1,480万 27万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 50㎡〜 1,980万 37.52万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,499万 28.41万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 50㎡〜 1,599万 30.3万/㎡
2024年12月 低層 1LDK 50㎡〜 1,780万 32.47万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 50㎡〜 1,699万 32.19万/㎡
2022年4月 中層 3DK 55㎡〜 1,990万 34.08万/㎡
2022年3月 中層 3DK 55㎡〜 1,320万 22.61万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 50㎡〜 1,380万 26.15万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,480万 28.05万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,380万 26.15万/㎡
2018年2月 中層 1LDK 45㎡〜 1,690万 34.13万/㎡
2017年6月 中層 1LDK 45㎡〜 1,980万 39.98万/㎡
2017年10月 中層 1LDK 45㎡〜 1,780万 35.94万/㎡
2017年10月 中層 1LDK 45㎡〜 1,980万 39.98万/㎡
2015年9月 低層 2LDK 50㎡〜 1,180万 22.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。