ライオンズマンション上大岡
神奈川県横浜市港南区日野5丁目1-25 | 築50年 | 46戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320142015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2024年は27.5万/㎡へ、11年間で68.5%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2017年の78,000円から2021年には54,000円へ、30.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・10件）で、平均1,093万円です。2LDKが最も高く平均1,093万円、3DKは平均976万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
1,093万 |
735万 |
1,480万 |
| 3DK |
7件 |
976万 |
520万 |
1,350万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日野5丁目1-25 |
|---|
| 築年月 | 1976年3月（築50年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.60m² ～ 54.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 池田忠工務店 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
16.3万 |
21.3万 |
25.9万 |
- |
23.2万 |
27.5万 |
| 3DK |
- |
16.3万 |
- |
24.1万 |
21.0万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,298万 |
26.51万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,398万 |
28.55万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,230万 |
26.55万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,350万 |
27.57万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
780万 |
15.93万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
880万 |
16.19万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
30.22万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
690万 |
14.09万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,180万 |
24.1万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
25.86万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,080万 |
23.31万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,180万 |
25.47万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
735万 |
15.01万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,080万 |
22.05万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
520万 |
10.51万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
735万 |
15.01万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
865万 |
17.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の40%）で、平均月額86,500円。3DKなら月額86,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
53,000円 |
1,338円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,389円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
85,000円 |
1,735円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
88,000円 |
1,797円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
78,000円 |
1,535円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。