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ロワレール港南参番館

神奈川県横浜市港南区日野5丁目3-9 | 築26年 | 62戸

推定相場
ロワレール港南参番館
最新データ
2025年2月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.3万円。周辺エリア平均（30.6万円）を84.0%上回って、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）を49.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.4万/㎡から2025年は56.3万/㎡へ、12年間で32.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均3,460万円です。4LDKが最も高く平均3,647万円、3LDKは平均3,460万円です。
3LDK
13件
3,460万
4LDK
3件
3,647万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 3,460万 2,780万 3,990万
4LDK 3件 3,647万 3,480万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.9万円で、1-3階（42.3万円）と比べて2.6万円（+6.1%）高くなっています。
1-3階
42.3万/㎡
7件
4-7階
44.9万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港南区日野5丁目3-9
築年月2000年9月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数62戸
専有面積70.31m² ～ 92.52m²
分譲会社和泉エステート アズミ土地開発
施工会社林建設工業 森組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
港南中央駅
ブルーライン
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立吉原小学校
中学校
横浜市立港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロワレール港南参番館 2000 62戸 56.3万 3,990万
サンシャイン上大岡 1980 12戸 24.8万 1,200万
ライオンズマンション上大岡 1976 46戸 26.5万 1,298万
ハイム港南 1974 12戸 17.2万 600万
上大岡フラワーマンション３ 1981 24戸 21.2万 1,190万
東急ドエルアルス横浜港南中央 1996 44戸 44.3万 2,990万
グレイス港南中央 1994 16戸 33.6万 1,690万
上大岡フラワーマンション５ 1982 16戸 37.5万 1,980万
ハイツ日野 1974 36戸 28.8万 1,480万
日野フラワーマンション 1977 16戸 30.3万 1,480万
フレンドポート港南台 1986 14戸 18.6万 400万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192020202220232025
3LDK 38.7万 36.3万 38.6万 44.5万 38.2万 48.8万 46.6万 56.3万
4LDK - - - 37.6万 - - 48.3万 -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,990万 56.29万/㎡
2023年5月 中層 4LDK 80㎡〜 3,980万 48.27万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 80㎡〜 3,465万 42.1万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 80㎡〜 3,780万 45.92万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.72万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.72万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 80㎡〜 3,780万 45.92万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.24万/㎡
2019年9月 低層 4LDK 90㎡〜 3,480万 37.62万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 80㎡〜 3,650万 43.36万/㎡
2019年3月 低層 4LDK 90㎡〜 3,480万 37.62万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 80㎡〜 3,850万 45.73万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.59万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 80㎡〜 2,990万 36.33万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 38.66万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。