上大岡フラワーマンション３
神奈川県横浜市港南区日野5丁目11-23 | 築45年 | 24戸
最新データ
2025年7月
売買11件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は21.2万円。周辺エリア平均（30.6万円）より30.6%低く、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）より43.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.1万/㎡から2025年は22.3万/㎡へ、10年間で17.6%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では22.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・9件）で、平均1,498万円です。3LDKが最も高く平均1,890万円、2LDKは平均1,498万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
1,498万 |
1,190万 |
1,990万 |
| 3LDK |
2件 |
1,890万 |
1,890万 |
1,890万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日野5丁目11-23 |
|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.03m² ～ 68.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 榎本商事 |
|---|
| 施工会社 | 福田組 |
|---|
| 管理会社 | 三春情報センター |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
27.1万 |
24.2万 |
- |
28.6万 |
22.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,190万 |
21.24万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,190万 |
23.32万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.65万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.11万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.11万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.65万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
29.83万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.09万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,190万 |
23.32万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.09万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
68,000円 |
1,486円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。