サンシャイン上大岡
神奈川県横浜市港南区日野5丁目7-22 | 築46年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201520252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.7万/㎡から2026年は24.8万/㎡へ、12年間で48.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.2万円/㎡
レンジ
19.3〜29.0万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×0.658
補正係数 ×0.658
代表面積 44.44㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 365件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の58%・7件）で、平均818万円です。2LDKが最も高く平均1,102万円、1LDKは平均818万円です。
1LDK
818万
7件
2LDK
1,102万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 818万 | 722万 | 991万 |
| 2LDK | 5件 | 1,102万 | 550万 | 1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日野5丁目7-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 44.44m² ～ 62.02m² |
| 分譲会社 | 山下工務店 |
| 施工会社 | 日本電建 山光工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
港南中央駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立吉原小学校
中学校
横浜市立港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシャイン上大岡 | 1980 | 12戸 | 24.8万 | 1,200万 |
| ロワレール港南参番館 | 2000 | 62戸 | 56.3万 | 3,990万 |
| ライオンズマンション上大岡 | 1976 | 46戸 | 26.5万 | 1,298万 |
| ハイム港南 | 1974 | 12戸 | 17.2万 | 600万 |
| 上大岡フラワーマンション３ | 1981 | 24戸 | 21.2万 | 1,190万 |
| 上大岡フラワーマンション５ | 1982 | 16戸 | 37.5万 | 1,980万 |
| グレイス港南中央 | 1994 | 16戸 | 33.6万 | 1,690万 |
| ハイツ日野 | 1974 | 36戸 | 28.8万 | 1,480万 |
| 日野フラワーマンション | 1977 | 16戸 | 30.3万 | 1,480万 |
| 東急ドエルアルス横浜港南中央 | 1996 | 44戸 | 44.3万 | 2,990万 |
| フレンドポート港南台 | 1986 | 14戸 | 18.6万 | 400万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,050万円 | 48.4㎡ | 21.7万円 | 2LDK | - | 南西 |
横浜市港南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,857円 | 563 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,295円 | 154 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,762円 | 172 |
| 2LDK | 12.0万円 | 1,996円 | 123 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,768円 | 124 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 16.7万 | 18.9万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,200万 | 24.8万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 28.06万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 30.25万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 550万 | 12.06万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,122万 | 24.6万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 25.87万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 840万 | 18.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 798万 | 17.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 760万 | 17.11万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 850万 | 19.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 680万 | 15.31万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 680万 | 15.31万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 690万 | 15.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。