サンシャイン上大岡
神奈川県横浜市港南区日野5丁目7-22 | 築46年 | 12戸
最新データ
2026年3月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均（30.6万円）より18.9%低く、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）より34.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201520252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.7万/㎡から2026年は24.8万/㎡へ、12年間で48.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の58%・7件）で、平均757万円です。2LDKが最も高く平均1,102万円、1LDKは平均757万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
757万 |
680万 |
850万 |
| 2LDK |
5件 |
1,102万 |
550万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日野5丁目7-22 |
|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.44m² ～ 62.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 山下工務店 |
|---|
| 施工会社 | 日本電建 山光工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
16.7万 |
18.9万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,200万 |
24.8万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
28.06万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,380万 |
30.25万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
550万 |
12.06万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,122万 |
24.6万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,180万 |
25.87万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
840万 |
18.91万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
798万 |
17.96万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
760万 |
17.11万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
850万 |
19.13万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
680万 |
15.31万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
680万 |
15.31万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
690万 |
15.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。