ハイツ日野

神奈川県横浜市港南区日野4丁目1-32 | 築52年 | 36戸

推定相場

ハイツ日野

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2025年は29.8万/㎡へ、12年間で85.1%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万

20132014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2017年には75,000円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・10件）で、平均1,369万円です。1LDKが最も高く平均1,369万円、3DKは平均970万円です。

1LDK

10件

1,369万

1SLDK

2件

1,350万

2LDK

8件

985万

3DK

3件

970万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	10件	1,369万	980万	1,780万
1SLDK	2件	1,350万	1,350万	1,350万
2LDK	8件	985万	780万	1,280万
3DK	3件	970万	750万	1,080万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区日野4丁目1-32
築年月	1974年3月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	36戸
専有面積	43.84m² ～ 60.05m²
分譲会社	辰村不動産
施工会社	辰村組
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

港南中央駅

ブルーライン

徒歩10分

学区情報

小学校

吉原小学校

中学校

港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイツ日野	1974	36戸	28.8万	1,480万
グレイス港南中央	1994	16戸	33.6万	1,690万
上大岡フラワーマンション５	1982	16戸	37.5万	1,980万
上大岡フラワーマンション３	1981	24戸	21.2万	1,190万
ハイム港南	1974	12戸	17.2万	600万
サンシャイン上大岡	1980	12戸	24.8万	1,200万
サンプラザ上永谷	1988	18戸	19.4万	720万
ロワレール港南参番館	2000	62戸	56.3万	3,990万
シティクレスト横浜上永谷	1992	273戸	45.0万	3,080万
シティクレスト横浜上永谷壱番街	1991	135戸	41.0万	3,480万
プラザクレスト横浜上永谷	1997	144戸	33.6万	2,899万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2023	2024	2025
1LDK	-	-	24.0万	-	-	20.5万	30.8万
2LDK	15.8万	18.9万	15.6万	-	-	21.5万	-
3DK	16.4万	-	-	20.6万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	1LDK	50㎡〜	1,580万	30.76万/㎡
2025年7月	中層	1LDK	50㎡〜	1,580万	30.76万/㎡
2025年4月	中層	1LDK	50㎡〜	1,780万	34.66万/㎡
2025年1月	中層	1DK	50㎡〜	1,250万	24.34万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	50㎡〜	1,480万	28.82万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	50㎡〜	1,580万	30.76万/㎡
2025年10月	中層	1LDK	50㎡〜	1,480万	28.82万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	50㎡〜	980万	18.67万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.38万/㎡
2024年12月	中層	1LDK	50㎡〜	980万	19.08万/㎡
2024年10月	中層	1LDK	50㎡〜	1,200万	23.36万/㎡
2024年10月	中層	1LDK	50㎡〜	980万	19.08万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,790万	29.81万/㎡
2016年8月	中層	3DK	50㎡〜	1,080万	20.57万/㎡
2016年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,080万	20.57万/㎡
2015年4月	中層	1LDK	40㎡〜	1,050万	23.96万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	50㎡〜	800万	15.58万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,080万	19.59万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,180万	21.4万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	980万	19.08万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	50㎡〜	800万	15.58万/㎡
2014年12月	中層	1SLDK	40㎡〜	1,350万	30.8万/㎡
2014年10月	中層	1SLDK	40㎡〜	1,350万	30.8万/㎡
2013年6月	中層	3DK	45㎡〜	750万	16.43万/㎡
2013年12月	中層	2LDK	45㎡〜	780万	15.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の88%）で、平均月額76,429円。

1LDK

76,429円

75,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

2件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	低層	1LDK	60㎡〜	75,000円	1,249円/㎡
2017年10月	低層	2LDK	45㎡〜	75,000円	1,642円/㎡
2016年8月	低層	1LDK	50㎡〜	75,000円	1,460円/㎡
2016年2月	低層	1LDK	50㎡〜	75,000円	1,460円/㎡
2015年8月	低層	1LDK	50㎡〜	75,000円	1,460円/㎡
2014年6月	低層	1LDK	55㎡〜	75,000円	1,360円/㎡
2013年6月	低層	1LDK	55㎡〜	80,000円	1,450円/㎡
2013年12月	低層	1LDK	55㎡〜	80,000円	1,450円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。