シティクレスト横浜上永谷壱番街

神奈川県横浜市港南区日野3丁目8-1 | 築35年 | 135戸

推定相場

シティクレスト横浜上永谷壱番街

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.1万/㎡から2025年は45.1万/㎡へ、12年間で55.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万

2016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の115,000円から2019年には105,000円へ、8.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・76件）で、平均2,557万円です。4LDKが最も高く平均3,566万円、2LDKは平均2,311万円です。

2LDK

16件

2,311万

3LDK

76件

2,557万

4LDK

11件

3,566万

4SLDK

2件

3,280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	2,311万	1,650万	2,998万
3LDK	76件	2,557万	1,780万	3,780万
4LDK	11件	3,566万	2,950万	3,999万
4SLDK	2件	3,280万	2,680万	3,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.3万円で、1-3階（37.9万円）と比べて0.4万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

37.9万/㎡

66件

4-7階

38.3万/㎡

39件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区日野3丁目8-1
築年月	1991年4月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	135戸
専有面積	53.62m² ～ 95.46m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設日東建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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シティクレスト前バス停駅

徒歩1分

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上永谷駅

ブルーライン

徒歩12分

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港南中央駅

ブルーライン

徒歩18分

学区情報

小学校

吉原小学校

中学校

港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティクレスト横浜上永谷壱番街	1991	135戸	41.0万	3,480万
シティクレスト横浜上永谷	1992	273戸	45.0万	3,080万
サンプラザ上永谷	1988	18戸	19.4万	720万
プラザクレスト横浜上永谷	1997	144戸	33.6万	2,899万
アーバンクレスト横浜上永谷	1996	98戸	38.9万	2,780万
クイーンズガーデンパークフロントレジデンス	2002	162戸	45.5万	3,650万
サン・フィールド	2002	14戸	18.1万	1,280万
ハイツ日野	1974	36戸	28.8万	1,480万
上永谷ガーデンハウス	2000	63戸	48.1万	3,580万
グレイス港南中央	1994	16戸	33.6万	1,690万
上大岡フラワーマンション５	1982	16戸	37.5万	1,980万

売買データ分析（105件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

63件

3,000〜4,000万

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	33.9万	34.4万	33.9万	-	39.9万	44.9万	42.3万	46.2万
4LDK	-	-	-	-	40.4万	-	36.5万	44.2万
2LDK	-	35.3万	-	-	43.8万	40.5万	40.4万	-

全 105 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.85万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.04万/㎡
2025年8月	高層	4LDK	80㎡〜	3,799万	45.4万/㎡
2025年8月	高層	4LDK	80㎡〜	3,899万	46.63万/㎡
2025年7月	高層	4LDK	80㎡〜	3,899万	46.6万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.86万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.27万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.42万/㎡
2025年4月	高層	4LDK	80㎡〜	3,999万	47.79万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	80㎡〜	3,480万	41万/㎡
2025年11月	中層	4LDK	80㎡〜	3,480万	41万/㎡
2025年11月	中層	4LDK	80㎡〜	3,580万	42.18万/㎡
2025年10月	中層	4LDK	80㎡〜	3,680万	43.36万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.64万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.09万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	70㎡〜	2,780万	39.18万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.59万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	70㎡〜	2,998万	42.25万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.66万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	70㎡〜	2,998万	42.25万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.91万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,098万	43.66万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,198万	45.07万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,190万	46.58万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,290万	48.04万/㎡
2024年12月	中層	4LDK	80㎡〜	3,080万	37.27万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,950万	35.69万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.53万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	70㎡〜	2,690万	37.91万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.18万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.96万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,790万	47.25万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.4万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,190万	46.58万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,450万	35.78万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.81万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	55㎡〜	1,990万	33.7万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,190万	46.58万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,298万	46.48万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,450万	35.78万/㎡
2022年6月	中層	4LDK	80㎡〜	3,380万	40.4万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.4万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.59万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	55㎡〜	2,180万	36.92万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,990万	50.63万/㎡
2021年5月	低層	4SLDK	90㎡〜	3,880万	41.82万/㎡
2021年3月	低層	4SLDK	90㎡〜	2,680万	28.88万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.93万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,199万	34.99万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,099万	33.4万/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額113,333円。

3LDK

113,333円

105,000〜120,000円

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	中層	3LDK	55㎡〜	105,000円	1,779円/㎡
2018年12月	中層	3LDK	55㎡〜	110,000円	1,864円/㎡
2018年11月	中層	3LDK	55㎡〜	115,000円	1,949円/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,552円/㎡
2017年3月	高層	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,622円/㎡
2017年12月	高層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,692円/㎡
2017年12月	高層	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,622円/㎡
2016年9月	高層	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,622円/㎡
2016年3月	高層	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,622円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。