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アーバンクレスト横浜上永谷

神奈川県横浜市港南区日野3丁目4-8 | 築30年 | 98戸

推定相場
アーバンクレスト横浜上永谷
最新データ
2026年3月
売買120件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.9万円。周辺エリア平均（33.7万円）を15.2%上回って、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）を3.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2009201220152018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.2万/㎡から2026年は39.6万/㎡へ、17年間で3.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万12万11万10万
20162019
各物件 中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.8万円/㎡
レンジ
69.6〜116.0万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×2.526
代表面積 71.56㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 365件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・98件）で、平均2,806万円です。4LDKが最も高く平均3,256万円、2SLDKは平均2,534万円です。
2SLDK
7件
2,534万
2LDK
3件
3,234万
3LDK
98件
2,806万
3SLDK
4件
2,842万
4SLDK
4件
3,211万
4LDK
4件
3,256万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 7件 2,534万 2,002万 3,185万
2LDK 3件 3,234万 2,994万 3,633万
3LDK 98件 2,806万 2,035万 3,810万
3SLDK 4件 2,842万 2,537万 3,109万
4SLDK 4件 3,211万 2,880万 3,532万
4LDK 4件 3,256万 2,918万 3,691万

階数別の㎡単価

1-5階
37.1万/㎡
99件
6-10階
36.7万/㎡
21件

物件概要

所在地神奈川県横浜市港南区日野3丁目4-8
築年月1996-10（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数98戸
専有面積65.20m² ～ 100.56m²
分譲会社三井不動産 日本鋼管 日本鋼管不動産
施工会社三井建設 間組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
シティクレスト前バス停駅
徒歩1分
🚉
上永谷駅
ブルーライン
徒歩12分

学区情報

小学校
吉原小学校
中学校
港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンクレスト横浜上永谷 1996 98戸 38.9万 2,780万
プラザクレスト横浜上永谷 1997 144戸 33.6万 2,899万
シティクレスト横浜上永谷 1992 273戸 45.0万 3,080万
シティクレスト横浜上永谷壱番街 1991 135戸 41.0万 3,480万
サンプラザ上永谷 1988 18戸 19.4万 720万
クイーンズガーデンパークフロントレジデンス 2002 162戸 45.5万 3,650万
ハイツ日野 1974 36戸 28.8万 1,480万
グレイス港南中央 1994 16戸 33.6万 1,690万
サン・フィールド 2002 14戸 18.1万 1,280万
ロワレール港南弐番館 1994 8戸 16.5万 1,390万
上永谷ガーデンハウス 2000 63戸 48.1万 3,580万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,950万円 71.56㎡ 41.2万円 3LDK - 南西

横浜市港南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.8万円 2,857円 563
1DK/1LDK 8.6万円 2,295円 154
2K/2DK 6.8万円 1,762円 172
2LDK 12.0万円 1,996円 123
3LDK+ 12.0万円 1,768円 124

売買データ分析（120件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
101件
3,000〜4,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK 31.4万 31.0万 35.8万 42.1万 42.3万 36.5万 41.2万 39.5万
4SLDK - 32.7万 - - - - 37.4万 -
3SLDK - - - 42.6万 - - - -
4LDK - 32.7万 36.3万 - - - - -
全 120 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.85万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.85万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.65万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.85万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.85万/㎡
2025年6月 低層 4SLDK 85㎡〜 2,880万 33.88万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.25万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,290万 45.98万/㎡
2025年2月 低層 4SLDK 85㎡〜 3,480万 40.94万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.65万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.85万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.65万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,530万 37.64万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.39万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,300万 32.15万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.39万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,300万 32.15万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.65万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.65万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.44万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.65万/㎡
2022年8月 高層 3SLDK 70㎡〜 3,280万 45.84万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,950万 41.23万/㎡
2022年4月 中層 3SLDK 75㎡〜 2,990万 39.3万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.04万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.06万/㎡
2020年9月 中層 4LDK 85㎡〜 3,180万 37.41万/㎡
2020年5月 中層 4LDK 85㎡〜 2,680万 31.53万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.06万/㎡
2020年12月 低層 4LDK 85㎡〜 3,390万 39.88万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,530万 35.36万/㎡
2019年7月 中層 4SLDK 85㎡〜 2,780万 32.7万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.28万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 95㎡〜 2,480万 25.15万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,400万 31.54万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.14万/㎡
2019年12月 中層 4LDK 85㎡〜 2,780万 32.7万/㎡
2018年5月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,980万 28.85万/㎡
2018年5月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,690万 39.2万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.1万/㎡
2018年2月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,690万 39.2万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.14万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.26万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 95㎡〜 2,580万 26.16万/㎡
2018年11月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,580万 37.6万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.51万/㎡
2017年5月 低層 2LDK 70㎡〜 2,780万 38.85万/㎡
2017年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,980万 28.85万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.61万/㎡
2017年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,880万 41.97万/㎡

他 70 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額117,333円。
3LDK
117,333円
107,000〜125,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年8月 低層 3LDK 65㎡〜 123,000円 1,886円/㎡
2019年4月 低層 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,917円/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,917円/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 107,000円 1,495円/㎡
2016年11月 中層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,537円/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 114,000円 1,593円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。