上永谷ガーデンハウス

神奈川県横浜市港南区野庭町40-1 | 築26年 | 63戸

推定相場

上永谷ガーデンハウス

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2010201420172019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の37.5万/㎡から2026年は51.2万/㎡へ、16年間で36.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均3,156万円です。3SLDKが最も高く平均3,432万円、3LDKは平均3,156万円です。

3LDK

17件

3,156万

3SLDK

6件

3,432万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	3,156万	2,380万	4,190万
3SLDK	6件	3,432万	3,350万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.8万円で、1-3階（37.1万円）と比べて11.7万円（+31.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

37.1万/㎡

10件

4-7階

49万/㎡

7件

8階以上

48.8万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +11.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区野庭町40-1
築年月	2000年12月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	63戸
専有面積	62.47m² ～ 92.43m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	森組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

上永谷駅

ブルーライン

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立相武山小学校

中学校

横浜市立東永谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
上永谷ガーデンハウス	2000	63戸	48.1万	3,580万
サン・フィールド	2002	14戸	18.1万	1,280万
シティウインズ横浜スカイヒルズ	2003	132戸	48.1万	3,980万
クイーンズガーデンパークフロントレジデンス	2002	162戸	45.5万	3,650万
グレイス上永谷	1982	23戸	36.7万	1,980万
シティクレスト横浜上永谷	1992	273戸	45.0万	3,080万
シティクレスト横浜上永谷壱番街	1991	135戸	41.0万	3,480万
リステージ上永谷ステーションヒルズ	2005	34戸	44.9万	3,180万
ランドステージ上永谷	2000	41戸	54.5万	3,780万
ザ・パークハウス横浜上永谷	2012	52戸	65.3万	4,480万
プラザクレスト横浜上永谷	1997	144戸	33.6万	2,899万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	47.6万	39.3万	51.2万	-	-	59.8万	48.1万	51.2万
3SLDK	-	-	36.6万	37.6万	37.6万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.12万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.81万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.81万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.12万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	70㎡〜	4,190万	59.75万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	70㎡〜	4,190万	59.86万/㎡
2022年4月	低層	3SLDK	90㎡〜	3,480万	37.65万/㎡
2021年4月	低層	3SLDK	90㎡〜	3,480万	37.65万/㎡
2021年10月	低層	3SLDK	90㎡〜	3,480万	37.65万/㎡
2019年8月	低層	3SLDK	90㎡〜	3,350万	36.25万/㎡
2019年6月	低層	3SLDK	90㎡〜	3,450万	37.33万/㎡
2019年6月	低層	3SLDK	90㎡〜	3,350万	36.25万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.91万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.51万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.07万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.6万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.57万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.59万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,670万	37.66万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.52万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.22万/㎡
2012年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.37万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,450万	37.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。