野庭町のマンション相場
神奈川県横浜市港南区野庭町 | 473件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.3万円に対し、築50年は20.6万円。築年による価格差は最大144%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
50.3万/㎡
築5年
18件
45.3万/㎡
築10年
13件
40.3万/㎡
築15年
17件
40.3万/㎡
築20年
25件
36.0万/㎡
築25年
37件
31.5万/㎡
築30年
64件
28.0万/㎡
築35年
88件
26.9万/㎡
築40年
67件
21.8万/㎡
築45年
96件
21.2万/㎡
築50年
26件
20.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（209件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,432円。
３ＬＤＫ
209件
2,190円
２ＬＤＫ
120件
1,557円
３ＤＫ
67件
1,129円
４ＤＫ
11件
1,562円
４ＬＤＫ
18件
2,748円
１ＬＤＫ
10件
1,491円
２ＤＫ＋Ｓ
3件
1,961円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,432円
平均㎡単価
26.5
前年比 ▼18.6%
平均価格
1,754
取引実績
473件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.9万円から2025年は㎡21.5万円へ、17年間で13.7%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
41
築11-15年
39
築16-20年
39
築21-25年
35
築26-30年
28
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,095
209件
２ＬＤＫ
1,505
120件
３ＤＫ
1,077
67件
４ＬＤＫ
2,661
18件
２ＤＫ
1,274
12件
４ＤＫ
1,518
11件
１ＬＤＫ
1,480
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,683
6件
２ＤＫ＋Ｓ
1,833
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,467
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2025年第4四半期
1,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2025年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1
2025年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＤＫ
15.7
2025年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2025年第4四半期
1,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
34.5
2025年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1
2025年第4四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＤＫ
18.5
2025年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7
2025年第4四半期
2,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野庭町のマンション一覧（50棟）
野庭団地６１４－３号棟
築52年
| 9階建
| 80戸
1,950万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買64件
イニシアフォレスト港南上永谷
築19年
| 10階建
| 98戸
2,980万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買49件
ライオンズマンション上永谷第２
築41年
| 6階建
| 52戸
2,280万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買45件
野庭団地６２２－４号棟
築51年
| 12階建
| 90戸
1,180万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買41件
野庭団地６０８－７号棟
築51年
| 12階建
| 50戸
980万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買40件
プライム上永谷
築41年
| 5階建
| 49戸
1,980万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買30件
上永谷フラワーマンション
築44年
| 6階建
| 17戸
1,990万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買26件
野庭団地６０７－１号棟
築51年
| 12階建
| 130戸
1,480万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買26件
シティウインズ横浜スカイヒルズ
築23年
| 地下1階付8階建
| 132戸
3,980万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買25件
野庭団地６０８－５号棟
築51年
| 12階建
| 60戸
1,080万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買24件
上永谷ガーデンハウス
築26年
| 9階建
| 63戸
3,580万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買23件
野庭団地６１０－２号棟
築52年
| 12階建
| 64戸
1,799万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買22件
東急ドエルアルス上永谷
築33年
| 7階建
| 28戸
1,880万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買19件
ニックハイム横浜上永谷
築43年
| 地下1階付4階建
| 34戸
980万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買19件
野庭団地６３４－２号棟
築51年
| 12階建
| 60戸
1,480万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買19件
上永谷南パークホームズ
築32年
| 6階建
| 27戸
1,500万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買17件
野庭団地６３７－１７号棟
築43年
| 5階建
| 20戸
1,480万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買17件
野庭団地６３４－１号棟
築51年
| 10階建
| 60戸
2,190万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買17件
野庭団地６０４－２号棟
築50年
| 10階建
| 80戸
2,480万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買17件
野庭団地６２７－３号棟
築51年
| 12階建
| 60戸
2,080万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買16件
ベリスタ横濱上永谷
築19年
| 6階建
| 44戸
3,980万円
直近売出価格
56.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズマンション港南台
築41年
| 地下1階付7階建
| 40戸
1,280万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買13件
野庭団地６０４－４号棟
築50年
| 10階建
| 80戸
2,590万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買13件
野庭団地６３４－４号棟
築51年
| 10階建
| 60戸
2,050万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買12件
グレイス上永谷
築44年
| 4階建
| 23戸
1,980万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買11件
野庭団地６２７－１号棟
築51年
| 12階建
| 100戸
1,980万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買11件
野庭団地６２１－２号棟
築50年
| 12階建
980万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買10件
グレイス上永谷第３
築43年
| 4階建
| 30戸
1,290万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買9件
グレイス上永谷第２
築44年
| 地下1階付4階建
| 23戸
1,890万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズマンション上永谷第３
築42年
| 地下1階付6階建
| 27戸
1,290万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買8件
野庭団地６１９－２号棟
築48年
| 10階建
| 130戸
2,080万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買8件
セザール上永谷
築39年
| 5階建
| 20戸
2,090万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買5件
グリーンヒルズ上永谷第１
築43年
| 5階建
| 15戸
1,300万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買5件
リブゼ横浜サンウィンド
築25年
| 地下1階付6階建
| 21戸
2,980万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買4件
リステージ上永谷ステーションヒルズ
築21年
| 6階建
| 34戸
3,180万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買4件
野庭団地６１８－２号棟
築47年
| 4階建
| 8戸
1,898万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ランドステージ上永谷
築26年
| 7階建
| 41戸
3,780万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買1件
野庭テラスハウス
築47年
| 3階建
| 8戸
900万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買1件
サングレイス上永谷
築40年
| 4階建
| 14戸
1,100万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買1件
野庭町団地634ー弐号棟
築51年
売買0件
野庭団地６２２ー４号棟
売買0件
野庭団地
築51年
売買0件
コスモ上永谷
築40年
売買0件
野庭団地604の4号棟
築50年
売買0件
上永谷レジデンス
築43年
売買0件
オリエント上永谷ハウス
築39年
売買0件
野庭団地604−4号棟
築50年
売買0件
野庭団地665-1号棟
築51年
売買0件
コスモステーション上永谷
築38年
売買0件
野庭団地621−1号棟
築50年
売買0件
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+491人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,823 | - |
| 2016 | 215,738 | - |
| 2018 | 215,116 | +480 |
| 2020 | 214,841 | +553 |
| 2022 | 214,052 | +202 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区のマンションマップ
横浜市港南区内のエリアランキング
野庭町は横浜市港南区内19地区中15位（上位21%）。
単価26.5。
1つ上の下永谷とは5%の差。
最寄り駅の相場
野庭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港南区野庭町字永作８１番３９ | 19.1/㎡ | +0.5% | 住宅 | 上永谷 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）