野庭団地６０８－５号棟

神奈川県横浜市港南区野庭町608-5 | 築51年 | 60戸

推定相場

野庭団地６０８－５号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.5万/㎡から2025年は19万/㎡へ、11年間で25.3%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では41.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・14件）で、平均1,815万円です。2SLDKが最も高く平均1,849万円、3DKは平均1,138万円です。

2SLDK

2件

1,849万

2LDK

2件

1,675万

3DK

6件

1,138万

3LDK

14件

1,815万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,849万	1,699万	1,999万
2LDK	2件	1,675万	1,640万	1,710万
3DK	6件	1,138万	1,080万	1,330万
3LDK	14件	1,815万	1,080万	2,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.8万円で、1-3階（19.2万円）と比べて1.6万円（+8.3%）高くなっています。

1-3階

19.2万/㎡

4件

4-7階

28.1万/㎡

13件

8階以上

20.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区野庭町608-5
築年月	1975年3月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	60戸
専有面積	61.76m² ～ 83.80m²
分譲会社	横浜市住宅供給公社
施工会社	横浜市住宅供給公社
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上永谷駅

ブルーライン

徒歩17分

学区情報

小学校

下野庭小学校

中学校

丸山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
野庭団地６０８－５号棟	1975	60戸	16.1万	1,080万
野庭団地６１４－３号棟	1974	80戸	30.4万	1,950万
野庭団地６１０－２号棟	1974	64戸	28.0万	1,799万
野庭団地６０８－７号棟	1975	50戸	14.6万	980万
イニシアフォレスト港南上永谷	2007	98戸	35.6万	2,980万
野庭団地６２７－１号棟	1975	100戸	29.4万	1,980万
野庭団地６０４－４号棟	1976	80戸	33.0万	2,590万
野庭団地６１８－２号棟	1979	8戸	27.8万	1,898万
野庭団地６０７－１号棟	1975	130戸	22.0万	1,480万
野庭団地６０４－２号棟	1976	80戸	29.6万	2,480万
野庭団地６２７－３号棟	1975	60戸	30.9万	2,080万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	26.6万	28.6万	22.0万	26.5万	20.5万	32.4万	30.2万	23.2万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜12階	3DK	65㎡〜	1,180万	17.55万/㎡
2025年7月	10〜12階	3DK	65㎡〜	1,330万	19.79万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.48万/㎡
2025年2月	1〜3階	3DK	65㎡〜	1,080万	16.07万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,699万	27.08万/㎡
2025年1月	1〜3階	3DK	65㎡〜	1,080万	16.07万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.07万/㎡
2025年12月	10〜12階	3DK	65㎡〜	1,080万	16.07万/㎡
2025年11月	10〜12階	3DK	65㎡〜	1,080万	16.07万/㎡
2024年9月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,699万	27.08万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,699万	25.27万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,999万	29.73万/㎡
2024年8月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,999万	31.86万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,999万	29.73万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,999万	31.86万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,150万	34.26万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.43万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.53万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.48万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.01万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.58万/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.62万/㎡
2014年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,640万	24.4万/㎡
2014年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,710万	25.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。