野庭団地６０７－１号棟

神奈川県横浜市港南区野庭町607-1 | 築51年 | 130戸

推定相場

野庭団地６０７－１号棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20172020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の21.2万/㎡から2026年は22万/㎡へ、9年間で4.0%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・8件）で、平均1,552万円です。2SLDKが最も高く平均2,019万円、3DKは平均1,391万円です。

2LDK

8件

1,552万

2SLDK

6件

2,019万

3DK

7件

1,391万

3LDK

5件

1,750万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,552万	1,080万	2,250万
2SLDK	6件	2,019万	1,697万	2,480万
3DK	7件	1,391万	1,110万	1,480万
3LDK	5件	1,750万	1,130万	2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.1万円で、1-3階（17.7万円）と比べて8.4万円（+47.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

17.7万/㎡

2件

4-7階

24.8万/㎡

10件

8階以上

26.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区野庭町607-1
築年月	1975年3月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	130戸
専有面積	61.76m² ～ 83.80m²
分譲会社	横浜市住宅供給公社
施工会社	横浜市住宅供給公社
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

上永谷駅

ブルーライン

徒歩18分

学区情報

小学校

横浜市立下野庭小学校

中学校

横浜市立丸山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
野庭団地６０７－１号棟	1975	130戸	22.0万	1,480万
野庭団地６０８－７号棟	1975	50戸	14.6万	980万
グレイス上永谷第３	1983	30戸	23.1万	1,290万
野庭団地６１８－２号棟	1979	8戸	27.8万	1,898万
ニックハイム横浜上永谷	1983	34戸	17.3万	980万
野庭団地６０８－５号棟	1975	60戸	16.1万	1,080万
メガロン丸山台	1984	79戸	37.8万	2,690万
ライオンズマンション上永谷第３	1984	27戸	23.9万	1,290万
野庭団地６１０－２号棟	1974	64戸	28.0万	1,799万
野庭団地６０４－４号棟	1976	80戸	33.0万	2,590万
野庭団地６１４－３号棟	1974	80戸	30.4万	1,950万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3DK	-	-	-	-	-	19.8万	22.0万	22.0万
2LDK	-	-	19.0万	-	-	26.0万	23.6万	-
3LDK	25.0万	29.1万	-	33.9万	-	16.8万	-	-
2SLDK	-	-	26.2万	-	34.0万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3DK	65㎡〜	1,480万	22.01万/㎡
2026年2月	7〜9階	3DK	65㎡〜	1,480万	22.01万/㎡
2026年1月	7〜9階	3DK	65㎡〜	1,480万	22.01万/㎡
2025年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.01万/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,898万	28.23万/㎡
2025年12月	7〜9階	3DK	65㎡〜	1,480万	22.01万/㎡
2025年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,898万	28.23万/㎡
2025年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,080万	16.07万/㎡
2024年7月	7〜9階	3DK	65㎡〜	1,330万	19.79万/㎡
2024年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,250万	33.47万/㎡
2024年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,250万	18.59万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,130万	16.81万/㎡
2023年9月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	1,980万	30.84万/㎡
2023年8月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	1,980万	30.84万/㎡
2023年6月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	2,280万	35.52万/㎡
2023年6月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	2,480万	38.63万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.91万/㎡
2021年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.04万/㎡
2021年7月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	1,697万	26.23万/㎡
2021年6月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	1,697万	26.23万/㎡
2021年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.04万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.05万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.99万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.48万/㎡
2017年6月	4〜6階	3DK	65㎡〜	1,110万	16.51万/㎡
2017年4月	4〜6階	3DK	65㎡〜	1,380万	20.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。