野庭団地６０４－４号棟
神奈川県横浜市港南区野庭町604-4 | 築50年 | 80戸
最新データ
2026年3月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.0万円。周辺エリア平均（29.8万円）を10.7%上回って、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）より12.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.3万/㎡から2026年は33万/㎡へ、12年間で55.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均2,521万円です。3LDKが最も高く平均2,521万円、4DKは平均1,615万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,521万 |
1,850万 |
2,590万 |
| 4DK |
2件 |
1,615万 |
1,450万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区野庭町604-4 |
|---|
| 築年月 | 1976年12月（築50年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 80戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.40m² ～ 83.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 横浜市住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 野庭団地６０４－４号棟 |
1976 |
80戸 |
33.0万 |
2,590万 |
| 野庭団地６０４－２号棟 |
1976 |
80戸 |
29.6万 |
2,480万 |
| 野庭団地６１０－２号棟 |
1974 |
64戸 |
28.0万 |
1,799万 |
| 野庭団地６０８－５号棟 |
1975 |
60戸 |
16.1万 |
1,080万 |
| イニシアフォレスト港南上永谷 |
2007 |
98戸 |
35.6万 |
2,980万 |
| 野庭団地６０８－７号棟 |
1975 |
50戸 |
14.6万 |
980万 |
| 野庭団地６１４－３号棟 |
1974 |
80戸 |
30.4万 |
1,950万 |
| グレイス上永谷第２ |
1982 |
23戸 |
31.1万 |
1,890万 |
| 野庭団地６０７－１号棟 |
1975 |
130戸 |
22.0万 |
1,480万 |
| 上永谷南パークホームズ |
1994 |
27戸 |
25.6万 |
1,500万 |
| 野庭団地６３４－１号棟 |
1975 |
60戸 |
26.2万 |
2,190万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
22.1万 |
30.8万 |
33.0万 |
33.0万 |
| 4DK |
21.3万 |
- |
- |
17.3万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.04万/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.04万/㎡ |
| 2026年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.04万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.04万/㎡ |
| 2026年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.04万/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜2階 |
4DK |
80㎡〜 |
1,450万 |
17.31万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.04万/㎡ |
| 2025年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.04万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.04万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.79万/㎡ |
| 2022年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.79万/㎡ |
| 2021年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
22.08万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜8階 |
4DK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。