野庭町の土地相場
神奈川県横浜市港南区野庭町 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港南区野庭町の土地相場は坪単価16万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-34.0%。
推定相場
野庭町の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
721,721円/坪
推定総額
3,609万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が117,765円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価88万円で最も高く、不整形（66万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
52.9/坪
16.0/㎡
前年比 ▼34.0%
平均価格
4,010
取引実績
24件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
106万79万52万25万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪72万円から2025年は坪36万円へ、17年間で49.7%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,400円
121坪〜（400㎡〜）
36.4/坪
2024年第3四半期
2,000円
36坪〜（120㎡〜）
55.1/坪
2022年第4四半期
1,900円
47坪〜（155㎡〜）
40.5/坪
2021年第2四半期
2,200円
30坪〜（100㎡〜）
72.7/坪
2020年第4四半期
2,100円
41坪〜（135㎡〜）
51.4/坪
2020年第4四半期
4,200円
82坪〜（270㎡〜）
51.4/坪
2020年第3四半期
5,100円
127坪〜（420㎡〜）
40.1/坪
2020年第2四半期
2,400円
33坪〜（110㎡〜）
72.1/坪
2020年第1四半期
4,200円
393坪〜（1300㎡〜）
10.7/坪
2018年第3四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+491人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,823 | - |
| 2016 | 215,738 | - |
| 2018 | 215,116 | +480 |
| 2020 | 214,841 | +553 |
| 2022 | 214,052 | +202 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区の土地マップ
横浜市港南区内のエリアランキング
野庭町は横浜市港南区内18地区中14位（上位22%）。
坪単価52.9/坪。
1つ上の日野中央とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
野庭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港南区野庭町字永作８１番３９ | 19.1/㎡ | +0.5% | 住宅 | 上永谷 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）