上永谷南パークホームズ

神奈川県横浜市港南区野庭町759-3 | 築32年 | 27戸

推定相場

上永谷南パークホームズ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.4万/㎡から2025年は25.6万/㎡へ、11年間で3.2%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では22.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均1,735万円です。3LDKが最も高く平均1,735万円、2LDKは平均1,554万円です。

2LDK

7件

1,554万

3LDK

9件

1,735万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,554万	1,195万	2,180万
3LDK	9件	1,735万	1,399万	2,198万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階（27.0万円）と比べて0.9万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

27万/㎡

3件

4-7階

27.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区野庭町759-3
築年月	1994年6月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	27戸
専有面積	52.01m² ～ 65.09m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	馬淵建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

上永谷駅

ブルーライン

徒歩16分

学区情報

小学校

横浜市立下野庭小学校

中学校

横浜市立丸山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
上永谷南パークホームズ	1994	27戸	25.6万	1,500万
グレイス上永谷第２	1982	23戸	31.1万	1,890万
野庭団地６３７－１７号棟	1983	20戸	19.8万	1,480万
野庭団地６０４－２号棟	1976	80戸	29.6万	2,480万
野庭団地６３４－１号棟	1975	60戸	26.2万	2,190万
野庭団地６０４－４号棟	1976	80戸	33.0万	2,590万
野庭団地６３４－２号棟	1975	60戸	17.7万	1,480万
ライオンズマンション上永谷第２	1985	52戸	42.2万	2,280万
野庭団地６１０－２号棟	1974	64戸	28.0万	1,799万
イニシアフォレスト港南上永谷	2007	98戸	35.6万	2,980万
野庭団地６３４－４号棟	1975	60戸	24.5万	2,050万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	28.2万	-	24.7万	-	-	33.0万	29.0万	25.6万
2LDK	33.5万	24.7万	-	29.0万	29.8万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,500万	25.58万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,700万	28.99万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,198万	33.77万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,098万	32.24万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,550万	29.81万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,700万	28.99万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,399万	23.86万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,499万	25.56万/㎡
2018年5月	中層	ー	55㎡〜	1,580万	26.95万/㎡
2017年5月	高層	2LDK	55㎡〜	1,380万	25.06万/㎡
2017年2月	高層	2LDK	55㎡〜	1,380万	25.06万/㎡
2017年12月	高層	2LDK	55㎡〜	1,195万	21.7万/㎡
2017年12月	高層	2LDK	55㎡〜	1,490万	27.06万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.28万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	32.12万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	65㎡〜	2,180万	33.5万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,550万	26.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。