野庭団地６３４－２号棟
神奈川県横浜市港南区野庭町634-2 | 築51年 | 60戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の25.7万/㎡から2026年は17.7万/㎡へ、8年間で31.0%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では34.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均2,319万円です。3LDKが最も高く平均2,319万円、4DKは平均1,800万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,319万 |
1,680万 |
2,680万 |
| 4DK |
7件 |
1,800万 |
1,480万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区野庭町634-2 |
|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 横浜市住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 野庭団地６３４－２号棟 |
1975 |
60戸 |
17.7万 |
1,480万 |
| 野庭団地６３４－４号棟 |
1975 |
60戸 |
24.5万 |
2,050万 |
| 野庭団地６３４－１号棟 |
1975 |
60戸 |
26.2万 |
2,190万 |
| 野庭団地６３７－１７号棟 |
1983 |
20戸 |
19.8万 |
1,480万 |
| イニシアフォレスト港南上永谷 |
2007 |
98戸 |
35.6万 |
2,980万 |
| グレイス上永谷第２ |
1982 |
23戸 |
31.1万 |
1,890万 |
| 野庭団地６１０－２号棟 |
1974 |
64戸 |
28.0万 |
1,799万 |
| 野庭団地６１４－３号棟 |
1974 |
80戸 |
30.4万 |
1,950万 |
| 野庭団地６０４－４号棟 |
1976 |
80戸 |
33.0万 |
2,590万 |
| 野庭団地６０８－５号棟 |
1975 |
60戸 |
16.1万 |
1,080万 |
| 上永谷南パークホームズ |
1994 |
27戸 |
25.6万 |
1,500万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4DK |
18.2万 |
- |
- |
- |
26.1万 |
24.3万 |
20.1万 |
17.7万 |
| 3LDK |
29.8万 |
26.5万 |
27.4万 |
28.5万 |
32.0万 |
32.0万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
4〜6階 |
4DK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.7万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
4DK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.48万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
4DK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.7万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
4DK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.48万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.05万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
4DK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.07万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.05万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
4DK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.07万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.46万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
27.38万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
27.38万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.07万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.26万/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.07万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
4DK |
80㎡〜 |
1,520万 |
18.18万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
29.77万/㎡ |
| 2018年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.09万/㎡ |
| 2018年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.46万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
3SSLDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。