グレイス上永谷第２
神奈川県横浜市港南区野庭町777-3 | 築44年 | 23戸
最新データ
2024年12月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.1万円。周辺エリア平均（29.8万円）を4.2%上回って、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）より17.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.6万/㎡から2024年は31.1万/㎡へ、10年間で51.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均1,704万円です。3LDKが最も高く平均1,704万円、2LDKは平均1,193万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,193万 |
1,080万 |
1,280万 |
| 3LDK |
5件 |
1,704万 |
1,180万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区野庭町777-3 |
|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.58m² ～ 65.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 富士総業 |
|---|
| 施工会社 | 奈良建設 |
|---|
| 管理会社 | 国際ビル |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グレイス上永谷第２ |
1982 |
23戸 |
31.1万 |
1,890万 |
| 上永谷南パークホームズ |
1994 |
27戸 |
25.6万 |
1,500万 |
| 野庭団地６３７－１７号棟 |
1983 |
20戸 |
19.8万 |
1,480万 |
| 野庭団地６３４－１号棟 |
1975 |
60戸 |
26.2万 |
2,190万 |
| 野庭団地６０４－２号棟 |
1976 |
80戸 |
29.6万 |
2,480万 |
| 野庭団地６０４－４号棟 |
1976 |
80戸 |
33.0万 |
2,590万 |
| 野庭団地６３４－２号棟 |
1975 |
60戸 |
17.7万 |
1,480万 |
| イニシアフォレスト港南上永谷 |
2007 |
98戸 |
35.6万 |
2,980万 |
| 野庭団地６１０－２号棟 |
1974 |
64戸 |
28.0万 |
1,799万 |
| 野庭団地６３４－４号棟 |
1975 |
60戸 |
24.5万 |
2,050万 |
| 野庭団地６０８－５号棟 |
1975 |
60戸 |
16.1万 |
1,080万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
25.2万 |
26.0万 |
32.6万 |
31.1万 |
| 2LDK |
20.6万 |
18.3万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
31.09万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.57万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.41万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.57万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.26万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
25.19万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.06万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,220万 |
20.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。