メガロン丸山台

神奈川県横浜市港南区丸山台2丁目36-30 | 築42年 | 79戸

推定相場

メガロン丸山台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.6万/㎡から2025年は39.5万/㎡へ、12年間で33.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万

201320142015

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の109,333円から2015年には93,333円へ、14.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

3LDK

57件

2,357万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	57件	2,357万	1,500万	3,199万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.0万円で、1-3階（31.8万円）と比べて1.2万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

31.8万/㎡

29件

4-7階

33万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区丸山台2丁目36-30
築年月	1984年2月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	79戸
専有面積	69.30m² ～ 78.86m²
分譲会社	京浜急行電鉄
施工会社	東急建設
管理会社	京急リブコ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上永谷駅

ブルーライン

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立丸山台小学校

中学校

横浜市立丸山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メガロン丸山台	1984	79戸	37.8万	2,690万
ライオンズマンション上永谷第３	1984	27戸	23.9万	1,290万
グレイス上永谷第３	1983	30戸	23.1万	1,290万
クリオ上永谷伍番館	1996	30戸	40.8万	2,380万
セザール上永谷	1987	20戸	42.1万	2,090万
上永谷丸山台ガーデンハウス	1998	53戸	38.2万	2,790万
プライム丸山台第６	1986	15戸	27.7万	2,380万
野庭団地６０７－１号棟	1975	130戸	22.0万	1,480万
東急ドエルアルス上永谷	1993	28戸	32.7万	1,880万
ニックハイム横浜上永谷	1983	34戸	17.3万	980万
野庭団地６０８－７号棟	1975	50戸	14.6万	980万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

38件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	34.2万	34.4万	30.3万	37.2万	35.2万	34.5万	31.0万	39.5万

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.2万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,690万	38.82万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.07万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,690万	38.79万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.09万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,930万	42.25万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,690万	38.79万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.79万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.2万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.25万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.64万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.85万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.47万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.47万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.86万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.39万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.78万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.42万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.28万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,799万	23.72万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.92万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,699万	35.59万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,699万	35.59万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.42万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.35万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,799万	36.9万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,599万	34.27万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,899万	38.22万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,999万	39.54万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,599万	34.27万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,199万	42.17万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.1万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,599万	34.27万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.13万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.15万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.55万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.82万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.79万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.79万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.13万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.22万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.82万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.32万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.91万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.71万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	70㎡〜	1,850万	25.71万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.52万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,008万	27.91万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,070万	29.08万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.5万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額99,300円。

3LDK

99,300円

90,000〜118,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

6件

10〜15万

4件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,334円/㎡
2015年5月	低層	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,186円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,334円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,334円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,334円/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,252円/㎡
2014年11月	低層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,318円/㎡
2013年9月	低層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,318円/㎡
2013年8月	低層	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,450円/㎡
2013年7月	低層	3LDK	75㎡〜	118,000円	1,555円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。