東急ドエルアルス上永谷
神奈川県横浜市港南区野庭町336 | 築33年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.4万/㎡から2024年は32.7万/㎡へ、11年間で19.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.6万円/㎡
レンジ
34.9〜58.2万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×1.268
補正係数 ×1.268
代表面積 57.56㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 365件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均2,210万円です。3LDKが最も高く平均2,210万円、2SDKは平均1,853万円です。
2SDK
1,853万
3件
2LDK
1,891万
7件
3LDK
2,210万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 3件 | 1,853万 | 1,712万 | 1,923万 |
| 2LDK | 7件 | 1,891万 | 1,629万 | 2,132万 |
| 3LDK | 8件 | 2,210万 | 1,713万 | 2,689万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
31.6万/㎡
4-7階
5件
30.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区野庭町336 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-04（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 57.40m² ～ 84.43m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
上永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立下野庭小学校
中学校
横浜市立丸山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス上永谷 | 1993 | 28戸 | 32.7万 | 1,880万 |
| セザール上永谷 | 1987 | 20戸 | 42.1万 | 2,090万 |
| ライオンズマンション上永谷第３ | 1984 | 27戸 | 23.9万 | 1,290万 |
| 上永谷フラワーマンション | 1982 | 17戸 | 31.9万 | 1,990万 |
| グリーンヒルズ上永谷第１ | 1983 | 15戸 | 16.7万 | 1,300万 |
| 上永谷丸山台ガーデンハウス | 1998 | 53戸 | 38.2万 | 2,790万 |
| ベリスタ横濱上永谷 | 2007 | 44戸 | 56.9万 | 3,980万 |
| メガロン丸山台 | 1984 | 79戸 | 37.8万 | 2,690万 |
| 野庭団地６０４－２号棟 | 1976 | 80戸 | 29.6万 | 2,480万 |
| 野庭団地６０４－４号棟 | 1976 | 80戸 | 33.0万 | 2,590万 |
| 野庭団地６０７－１号棟 | 1975 | 130戸 | 22.0万 | 1,480万 |
横浜市港南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,857円 | 563 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,295円 | 154 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,762円 | 172 |
| 2LDK | 12.0万円 | 1,996円 | 123 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,768円 | 124 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 34.5万 | 29.3万 | 32.4万 | 32.7万 |
| 3LDK | 27.4万 | - | 30.7万 | 35.5万 | - | - | - |
| 2SDK | - | - | 28.3万 | 27.6万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.69万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 34.76万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 34.76万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.65万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.53万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.43万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.5万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.43万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.58万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.63万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,630万 | 28.32万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.11万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.01万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.11万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,630万 | 28.32万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.41万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.56万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。