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セザール上永谷

神奈川県横浜市港南区野庭町681-4 | 築39年 | 20戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.7万/㎡から2025年は42.1万/㎡へ、9年間で152.6%上昇しました(年平均+17.0%)。直近3年では152.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の50%・2件)で、平均1,420万円です。3DKが最も高く平均1,420万円、2LDKは平均1,265万円です。
2LDK
2件
1,265万
3DK
2件
1,420万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,265万 750万 1,780万
3DK 2件 1,420万 750万 2,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.7万円で、1-2階(19.2万円)と比べて13.5万円(+70.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
19.2万/㎡
2件
3階以上
32.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +13.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港南区野庭町681-4
築年月1987年8月(築39年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数20戸
専有面積28.00m² ~ 49.67m²
分譲会社セザール
施工会社東洋建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上永谷駅
ブルーライン
徒歩10分

学区情報

小学校
横浜市立下野庭小学校
中学校
横浜市立丸山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザール上永谷 1987 20戸 42.1万 2,090万
東急ドエルアルス上永谷 1993 28戸 32.7万 1,880万
ライオンズマンション上永谷第3 1984 27戸 23.9万 1,290万
上永谷フラワーマンション 1982 17戸 31.9万 1,990万
グリーンヒルズ上永谷第1 1983 15戸 16.7万 1,300万
上永谷丸山台ガーデンハウス 1998 53戸 38.2万 2,790万
メガロン丸山台 1984 79戸 37.8万 2,690万
ベリスタ横濱上永谷 2007 44戸 56.9万 3,980万
野庭団地604-2号棟 1976 80戸 29.6万 2,480万
野庭団地607-1号棟 1975 130戸 22.0万 1,480万
グレイス上永谷第3 1983 30戸 23.1万 1,290万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201920222025
3DK 16.7 - - 42.1
2LDK - 16.7 39.3 -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 3DK 45㎡〜 2,090万 42.08万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 45㎡〜 1,780万 39.25万/㎡
2022年1月 低層 2SDK 45㎡〜 980万 21.77万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 45㎡〜 750万 16.66万/㎡
2016年12月 低層 3DK 45㎡〜 750万 16.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK(全体の100%)で、平均月額54,500円
1DK
54,500円
50,000〜59,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年7月 中層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,781円/㎡
2013年6月 中層 1DK 25㎡〜 59,000円 2,107円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。