ベリスタ横濱上永谷

神奈川県横浜市港南区野庭町283-2 | 築19年 | 44戸

推定相場

ベリスタ横濱上永谷

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2013201520192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の41万/㎡から2022年は57.6万/㎡へ、9年間で40.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均3,576万円です。3LDKが最も高く平均3,576万円、2LDKは平均3,025万円です。

2LDK

2件

3,025万

3LDK

12件

3,576万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,025万	2,970万	3,080万
3LDK	12件	3,576万	2,790万	4,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.1万円で、1-3階（48.8万円）と比べて1.3万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

48.8万/㎡

10件

4-7階

50.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区野庭町283-2
築年月	2007年12月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	44戸
専有面積	62.98m² ～ 88.10m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	新井組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

上永谷駅

ブルーライン

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立丸山台小学校

中学校

横浜市立丸山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベリスタ横濱上永谷	2007	44戸	56.9万	3,980万
グリーンヒルズ上永谷第１	1983	15戸	16.7万	1,300万
上永谷フラワーマンション	1982	17戸	31.9万	1,990万
東急ドエルアルス上永谷	1993	28戸	32.7万	1,880万
ライオンズマンション上永谷第２	1985	52戸	42.2万	2,280万
セザール上永谷	1987	20戸	42.1万	2,090万
サングレイス上永谷	1986	14戸	23.1万	1,100万
上永谷丸山台ガーデンハウス	1998	53戸	38.2万	2,790万
プライム上永谷	1985	49戸	39.6万	1,980万
リブゼ横浜サンウィンド	2001	21戸	39.5万	2,980万
ライオンズマンション上永谷第３	1984	27戸	23.9万	1,290万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2019	2021	2022
3LDK	41.0万	50.1万	51.0万	47.4万	-	51.9万	57.6万
2LDK	-	-	-	-	48.2万	47.2万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.86万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,080万	58.29万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.91万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,970万	47.16万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	60㎡〜	3,080万	48.21万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.16万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.72万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.18万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.03万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.65万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,700万	51.31万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.37万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.58万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。