上永谷丸山台ガーデンハウス
神奈川県横浜市港南区丸山台2丁目21-39 | 築28年 | 53戸
最新データ
2021年7月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.2万円。周辺エリア平均（34.6万円）を10.6%上回って、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）を1.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092014201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.4万/㎡から2021年は38.2万/㎡へ、12年間で14.0%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
3,102万 |
2,750万 |
3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区丸山台2丁目21-39 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.91m² ～ 98.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 森組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 上永谷丸山台ガーデンハウス |
1998 |
53戸 |
38.2万 |
2,790万 |
| セザール上永谷 |
1987 |
20戸 |
42.1万 |
2,090万 |
| 東急ドエルアルス上永谷 |
1993 |
28戸 |
32.7万 |
1,880万 |
| ライオンズマンション上永谷第３ |
1984 |
27戸 |
23.9万 |
1,290万 |
| メガロン丸山台 |
1984 |
79戸 |
37.8万 |
2,690万 |
| 上永谷フラワーマンション |
1982 |
17戸 |
31.9万 |
1,990万 |
| グリーンヒルズ上永谷第１ |
1983 |
15戸 |
16.7万 |
1,300万 |
| ベリスタ横濱上永谷 |
2007 |
44戸 |
56.9万 |
3,980万 |
| グランドヒルズ |
1997 |
- |
- |
- |
| プライム丸山台第６ |
1986 |
15戸 |
27.7万 |
2,380万 |
| グレイス上永谷第３ |
1983 |
30戸 |
23.1万 |
1,290万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
46.8万 |
42.1万 |
49.2万 |
44.5万 |
45.5万 |
- |
43.1万 |
38.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
38.2万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
38.2万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.49万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.91万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
44.2万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
40.94万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.15万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.46万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.46万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.54万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,350万 |
49.23万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,750万 |
41.11万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.05万/㎡ |
| 2009年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.77万/㎡ |
| 2009年11月 |
低層 |
5LDK |
90㎡〜 |
3,880万 |
42.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。