ニックハイム横浜上永谷
神奈川県横浜市港南区野庭町709-2 | 築43年 | 34戸
最新データ
2024年6月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.3万円。周辺エリア平均（29.8万円）より42.1%低く、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）より54.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2024年は22万/㎡へ、11年間で10.6%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均1,639万円です。5LDKが最も高く平均2,180万円、2LDKは平均1,409万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,409万 |
980万 |
1,897万 |
| 3LDK |
9件 |
1,639万 |
1,290万 |
1,790万 |
| 5LDK |
3件 |
2,180万 |
1,980万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区野庭町709-2 |
|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.71m² ～ 91.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
31.5万 |
- |
22.0万 |
| 5LDK |
25.0万 |
- |
- |
- |
21.7万 |
- |
- |
- |
| 3LDK |
29.7万 |
29.8万 |
29.7万 |
28.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.29万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.81万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.87万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.22万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,897万 |
31.52万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.61万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
5LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.68万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
28.08万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
29.74万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
29.74万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
29.83万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
5LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.96万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
29.74万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
5LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.96万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
21.43万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.91万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,340万 |
22.26万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
26.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。