笹下のマンション相場
神奈川県横浜市港南区笹下 | 181件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.2万円に対し、築55年は16.5万円。築年による価格差は最大216%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
52.2万/㎡
築5年
13件
41.8万/㎡
築10年
12件
44.9万/㎡
築15年
17件
37.0万/㎡
築20年
19件
37.8万/㎡
築25年
3件
37.1万/㎡
築30年
5件
24.1万/㎡
築35年
5件
28.1万/㎡
築40年
18件
20.4万/㎡
築45年
20件
17.2万/㎡
築50年
41件
17.4万/㎡
築55年
13件
16.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（76件）。１ＬＤＫの平均価格は1,712円。
３ＬＤＫ
76件
2,266円
２ＬＤＫ
57件
1,269円
４ＬＤＫ
11件
2,872円
２ＤＫ
10件
1,160円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,972円
３ＤＫ
10件
775円
１ＬＤＫ
2件
1,712円
平均㎡単価
26.5
前年比 ▼11.0%
平均価格
1,716
取引実績
181件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.7万円から2025年は㎡31.3万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
38
築11-15年
39
築16-20年
38
築21-25年
33
築26-30年
37
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,194
76件
２ＬＤＫ
1,236
57件
４ＬＤＫ
2,755
11件
２ＤＫ
1,116
10件
３ＤＫ
701
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,950
2件
１ＬＤＫ
2,000
2件
１ＤＫ
800
1件
３Ｋ
940
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
780円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.2
2025年第4四半期
600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.9
2025年第3四半期
3,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
47.5
2025年第3四半期
3,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
44.0
2025年第3四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第3四半期
950円
55㎡〜
・３ＤＫ
17.3
2025年第3四半期
700円
40㎡〜
17.5
2025年第2四半期
1,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
2,900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
48.3
2025年第2四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
笹下のマンション一覧（50棟）
笹下台団地
築57年
| 地下3階付5階建
| 430戸
1,100万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買196件
リステージ上大岡エルア
築19年
| 7階建
| 68戸
3,880万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買43件
ニューライフ港南
築43年
| 5階建
| 55戸
1,590万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買34件
リステージ上大岡
築22年
| 10階建
| 67戸
5,199万円
直近売出価格
71.9万/㎡
㎡単価
売買28件
第２笹下ハイツ
築53年
| 地下1階付5階建
| 29戸
780万円
直近売出価格
10.4万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズガーデン洋光台
築27年
| 4階建
| 37戸
2,980万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買24件
笹下ハイツ
築55年
| 5階建
| 30戸
1,280万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買23件
ヴェレーナ上大岡ザハウス
築7年
| 7階建
| 82戸
3,850万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買22件
クリオ上大岡２弐番館
築38年
| 6階建
| 19戸
2,180万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買19件
ヴィルヌーブ港南桜道
築28年
| 4階建
| 30戸
2,180万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買17件
笹下台団地９-４号棟
築57年
| 5階建
| 20戸
1,490万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買17件
セレナハイム上大岡南
築27年
| 7階建
| 41戸
2,790万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買15件
クリオ上大岡八番館
築28年
| 4階建
| 27戸
2,180万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買12件
笹下台団地８-２号棟
築57年
| 5階建
| 20戸
1,550万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買12件
第２笹下ハイツＤ棟
築53年
| 地下1階付5階建
| 54戸
780万円
直近売出価格
10.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ニューライフ港南Ｂ棟
築43年
| 4階建
| 14戸
1,890万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買9件
笹下台団地９-２号棟
築57年
| 5階建
| 30戸
850万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買8件
ナイスステージ洋光台
築35年
| 地下1階付5階建
| 25戸
3,198万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買7件
笹下台団地９-１２号棟
築57年
| 5階建
| 20戸
1,350万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買6件
笹下台団地８-１０号棟
築57年
| 5階建
| 10戸
1,290万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買6件
笹下台団地９-１１号棟
築57年
| 5階建
| 20戸
1,280万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買5件
サニーハウス港南第二
築44年
| 4階建
| 18戸
2,480万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買5件
笹下台団地９-５号棟
築57年
| 5階建
| 20戸
880万円
直近売出価格
16.5万/㎡
㎡単価
売買5件
笹下台団地９-１６号棟
築57年
| 5階建
| 10戸
990万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買4件
サニーハウス港南第一
築44年
| 5階建
| 25戸
2,690万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買4件
笹下台団地８-１号棟
築57年
| 5階建
| 20戸
1,490万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買4件
グリーンマンション
築52年
| 3階建
| 9戸
780万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買4件
シャイン上大岡
築44年
| 2階建
| 6戸
980万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買3件
笹下台団地９-７号棟
築57年
| 5階建
| 10戸
580万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買3件
笹下台団地９-１３号棟
築57年
| 5階建
| 20戸
1,498万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買3件
第２笹下ハイツＦ棟
築53年
| 5階建
| 7戸
850万円
直近売出価格
11.5万/㎡
㎡単価
売買3件
笹下台団地９-８号棟
築57年
| 5階建
| 10戸
1,550万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買3件
笹下台団地8-6号棟
築57年
| 5階建
| 430戸
1,590万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買2件
笹下台団地９-１号棟
築57年
| 5階建
| 10戸
1,590万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買2件
第２笹下ハイツＥ棟
築53年
| 6階建
| 29戸
780万円
直近売出価格
10.4万/㎡
㎡単価
売買2件
笹下台団地8-5号棟
築57年
| 5階建
| 20戸
1,370万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買1件
笹下台団地8-7号棟
築57年
| 5階建
1,480万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買1件
笹下台団地8-12号棟
築57年
| 5階建
| 430戸
1,290万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買1件
笹下台団地8-13号棟
築57年
| 5階建
1,180万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買1件
笹下台団地8-14号棟
築57年
| 5階建
1,100万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買1件
笹下台団地９-３号棟
築57年
| 5階建
| 20戸
1,080万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買1件
笹下ハイツＢ棟
築55年
| 5階建
680万円
直近売出価格
8.8万/㎡
㎡単価
売買1件
笹下台団地９-１５号棟
築57年
| 5階建
| 20戸
1,480万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買1件
笹下台団地９-６号棟
築57年
| 5階建
| 430戸
売買0件
笹下台団地8-4号棟
築57年
| 5階建
| 430戸
売買0件
笹下台団地8-11号棟
築57年
| 5階建
| 20戸
売買0件
笹下台団地９-９号棟
築57年
| 5階建
| 20戸
売買0件
笹下台団地８-８号棟
築57年
| 5階建
| 10戸
売買0件
笹下台団地９-１４号棟
築57年
| 5階建
| 10戸
売買0件
ジェイパークヴィラ横濱
築22年
売買0件
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+491人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,823 | - |
| 2016 | 215,738 | - |
| 2018 | 215,116 | +480 |
| 2020 | 214,841 | +553 |
| 2022 | 214,052 | +202 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区のマンションマップ
横浜市港南区内のエリアランキング
笹下は横浜市港南区内19地区中16位（上位16%）。
単価26.5。
1つ上の野庭町とは0%の差。
最寄り駅の相場
笹下周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港南区笹下２丁目２３３番６外 | 22.2/㎡ | +0.5% | 住宅,店舗,その他 | 屏風浦 1300m |
| 横浜市港南区笹下３丁目４４７４番２外 | 20.5/㎡ | +0.5% | 事務所,倉庫 | 屏風浦 1400m |
| 横浜市港南区笹下６丁目２８０１番１０ | 16.8/㎡ | - | 住宅 | 洋光台 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）