ライオンズガーデン洋光台

神奈川県横浜市港南区笹下6丁目38-49 | 築27年 | 37戸

推定相場

ライオンズガーデン洋光台

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092012201520192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.2万/㎡から2023年は52.6万/㎡へ、14年間で41.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・9件）で、平均2,330万円です。2SLDKが最も高く平均2,480万円、2LDKは平均1,845万円です。

2SLDK

4件

2,480万

2LDK

4件

1,845万

3DK

7件

2,310万

3LDK

9件

2,330万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,480万	2,380万	2,680万
2LDK	4件	1,845万	1,590万	2,030万
3DK	7件	2,310万	1,980万	2,480万
3LDK	9件	2,330万	1,730万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.8万円で、1-2階（37.7万円）と比べて1.1万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

37.7万/㎡

12件

3階以上

38.8万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区笹下6丁目38-49
築年月	1999年6月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	37戸
専有面積	54.59m² ～ 63.37m²
分譲会社	大京
施工会社	福田組荒川建設工業
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

洋光台駅

JR根岸線

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立日下小学校

中学校

横浜市立笹下中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン洋光台	1999	37戸	52.6万	2,980万
ナイスアーバン洋光台ガーデンヒル	2000	24戸	37.9万	2,480万
洋光台ダイヤモンドマンション	1985	16戸	38.7万	1,898万
洋光台三和プラザ五番館	1999	22戸	44.2万	2,800万
光昭ビル	1974	24戸	40.4万	1,999万
ダイアパレス洋光台	1988	22戸	43.5万	2,180万
ヴィルヌーブ港南桜道	1998	30戸	29.6万	2,180万
洋光台三和プラザ３	1996	36戸	42.6万	2,480万
クレール洋光台ピュアマンション	1986	15戸	-	-
グレイス洋光台	1993	13戸	29.0万	1,470万
グリーンマンション	1974	9戸	12.6万	780万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2012	2013	2015	2018	2019	2023
3LDK	36.9万	39.1万	39.1万	41.0万	32.0万	-	38.2万	52.6万
2SLDK	-	-	-	-	-	39.9万	38.4万	-
3DK	38.2万	40.8万	-	-	-	36.0万	40.7万	-
2LDK	-	-	-	-	30.9万	37.2万	36.3万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	低層	3LDK	55㎡〜	2,980万	52.61万/㎡
2019年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	39.14万/㎡
2019年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	37.56万/㎡
2019年8月	中層	3DK	55㎡〜	2,380万	39.87万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.27万/㎡
2019年5月	中層	3DK	55㎡〜	2,480万	41.54万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.19万/㎡
2018年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,680万	42.3万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,030万	37.19万/㎡
2018年12月	低層	3DK	55㎡〜	1,980万	34.31万/㎡
2018年11月	低層	3DK	55㎡〜	2,180万	37.77万/㎡
2018年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	37.56万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,590万	29.13万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	32.61万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,850万	32.05万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,600万	41.03万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.14万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.14万/㎡
2011年2月	中層	3DK	55㎡〜	2,480万	41.54万/㎡
2011年1月	中層	3DK	55㎡〜	2,390万	40.03万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,380万	42.02万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,730万	29.98万/㎡
2009年2月	中層	3DK	55㎡〜	2,280万	38.19万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,190万	38.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額98,500円。

2LDK

98,500円

93,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	低層	2LDK	55㎡〜	98,000円	1,782円/㎡
2020年11月	低層	2LDK	55㎡〜	93,000円	1,691円/㎡
2017年4月	低層	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,795円/㎡
2017年3月	低層	2LDK	50㎡〜	105,000円	1,923円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。