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TOP›神奈川県›横浜市港南区›日野中央›ダイアパレス洋光台

ダイアパレス洋光台

神奈川県横浜市港南区日野中央3丁目32-13 | 築38年 | 22戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142017202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.7万/㎡から2024年は35.2万/㎡へ、10年間で27.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万
20132014
各物件 中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.9万円/㎡
レンジ
34.4〜51.5万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×1.169
代表面積 50.36㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 365件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・8件）で、平均1,413万円です。1Rが最も高く平均1,571万円、2LDKは平均1,413万円です。
1R
2件
1,571万
1LDK
8件
1,480万
2LDK
8件
1,413万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,571万 1,571万 1,571万
1LDK 8件 1,480万 1,293万 1,917万
2LDK 8件 1,413万 1,106万 1,928万

物件概要

所在地神奈川県横浜市港南区日野中央3丁目32-13
築年月1988-02（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数22戸
専有面積45.66m² ～ 53.94m²
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社ビルシステム
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
洋光台駅
JR根岸線
徒歩10分

学区情報

小学校
横浜市立洋光台第三小学校
中学校
横浜市立洋光台第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス洋光台 1988 22戸 43.5万 2,180万
洋光台ダイヤモンドマンション 1985 16戸 38.7万 1,898万
グレイス洋光台 1993 13戸 29.0万 1,470万
洋光台三和プラザ２ 1994 30戸 39.5万 2,480万
クレール洋光台テラスハウスライトウィング 1986 - - -
リストレジデンス横濱洋光台 2012 68戸 46.7万 3,580万
クレール洋光台テラスハウスレフトウイング 1986 - - -
クレール洋光台ピュアマンション 1986 15戸 - -
ナイスアーバン洋光台ガーデンヒル 2000 24戸 37.9万 2,480万
レインボー港南台 1980 34戸 31.8万 2,380万
メゾン港南台 1990 68戸 - -

横浜市港南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.8万円 2,857円 563
1DK/1LDK 8.6万円 2,295円 154
2K/2DK 6.8万円 1,762円 172
2LDK 12.0万円 1,996円 123
3LDK+ 12.0万円 1,768円 124

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720202021202220232024
2LDK - - - 23.7万 22.6万 31.8万 31.8万 43.5万
1LDK - 35.4万 27.4万 - - - 29.8万 31.1万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 低層 2LDK 50㎡〜 2,180万 43.5万/㎡
2024年1月 中層 1LDK 50㎡〜 1,540万 30.58万/㎡
2024年1月 中層 1LDK 50㎡〜 1,590万 31.58万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 50㎡〜 1,600万 31.78万/㎡
2023年12月 中層 1LDK 50㎡〜 1,670万 33.17万/㎡
2023年12月 中層 1LDK 50㎡〜 1,380万 27.41万/㎡
2023年12月 中層 1LDK 50㎡〜 1,480万 29.39万/㎡
2023年11月 低層 1LDK 50㎡〜 1,480万 29.39万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 50㎡〜 1,600万 31.78万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,080万 21.55万/㎡
2021年1月 中層 2LDK 50㎡〜 1,180万 23.55万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 50㎡〜 1,230万 22.81万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 50㎡〜 1,280万 23.74万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 50㎡〜 1,280万 23.74万/㎡
2017年2月 低層 1LDK 50㎡〜 1,380万 27.41万/㎡
2016年12月 低層 1LDK 50㎡〜 1,780万 35.35万/㎡
2014年9月 中層 1R 50㎡〜 1,480万 29.54万/㎡
2014年2月 中層 2DK 45㎡〜 1,090万 23.88万/㎡
2014年12月 中層 1R 50㎡〜 1,480万 29.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額97,125円。
2LDK
97,125円
84,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
3件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 低層 2LDK 50㎡〜 84,000円 1,676円/㎡
2014年2月 中層 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,787円/㎡
2014年2月 低層 2LDK 50㎡〜 84,000円 1,676円/㎡
2013年8月 中層 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,284円/㎡
2013年7月 低層 2LDK 50㎡〜 94,000円 1,876円/㎡
2013年6月 低層 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,294円/㎡
2013年12月 中層 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,886円/㎡
2013年11月 中層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,986円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。