ダイアパレス洋光台
神奈川県横浜市港南区日野中央3丁目32-13 | 築38年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.7万/㎡から2024年は35.2万/㎡へ、10年間で27.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・8件）で、平均1,429万円です。1LDKが最も高く平均1,538万円、2LDKは平均1,429万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
1,480万 |
1,480万 |
1,480万 |
| 1LDK |
8件 |
1,538万 |
1,380万 |
1,780万 |
| 2LDK |
8件 |
1,429万 |
1,080万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日野中央3丁目32-13 |
|---|
| 築年月 | 1988年2月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.66m² ～ 53.94m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | ビルシステム |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
23.7万 |
22.6万 |
31.8万 |
31.8万 |
43.5万 |
| 1LDK |
- |
35.4万 |
27.4万 |
- |
- |
- |
29.8万 |
31.1万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
43.5万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,540万 |
30.58万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,590万 |
31.58万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,600万 |
31.78万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,670万 |
33.17万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.41万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.39万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.39万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,600万 |
31.78万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.55万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.55万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,230万 |
22.81万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.74万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.74万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.41万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
35.35万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1R |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.54万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,090万 |
23.88万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1R |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額97,125円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
84,000円 |
1,676円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,787円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
84,000円 |
1,676円/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
115,000円 |
2,284円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
94,000円 |
1,876円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
115,000円 |
2,294円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,886円/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,986円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。